Magnifique Maison adapté pour personne à mobilité réduite
Maison de ville avec cour – Civray (86400)
Charmante maison de 75 m² sur 143 m² de terrain, comprenant 2 chambres, véranda récente, clim réversible et cheminée. Courette avec cabanon et barbecue, stationnement dans cour commune. Accessibilité facilitée grâce aux monte-escaliers.
Points forts
Maison de ville sur deux niveaux avec double entrée (cour commune et rue).Proximité commerces ,écoles, cabinets médicaux.
Véranda récente (2022) offrant un bel espace lumineux.
Climatisation réversible (2024) et cheminée foyer fermé pour un confort optimal toute l'année.
Cuisine ouverte équipée
Accessibilité PMR grâce à deux monte-escaliers (extérieur et intérieur).
Toiture ardoise refaite en 2019.
Cour arborée avec cabanon et barbecue, parfaite pour profiter des beaux jours.
Informations complémentaires
Place de stationnement dans cour commune.
2 WC, salle de douche.
Compteurs accessibles depuis la chambre du bas.
Opportunité
Maison idéale pour personne à mobilité réduite, couple, famille monoparentale ou personne seule.
Un bien rare sur le marché, alliant charme de l'ancien et confort moderne.
Cette annonce référence 342325 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE GABOREAU (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 99155401500016.
Prix du bien : 93 000,00 euros
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/08/2026
Score DPE : 207 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1080.00 euros et 1520.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Donnez vie à votre projet
Caractéristiques
143 m² de terrain
Cuisine équipée, Cuisine ouverte
Pas de cave
Parking
2 WCs
Jardin
Terrasse
Exposition: sud
Caractéristiques détectées par IA
Bêta
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Plans du bien
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Performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B
Année de construction1948
Type de chauffageChauffage individuel
Sources d'énergieÉlectrique
Financement
(20% recommandé)
Estimation
0 €
par mois¹
Montant emprunté
74 400 €
Frais de notaire (0 %)
7 440 €
Coût des intérêts (0 %)
0 €
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¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.En savoir plus² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.En savoir plus
Détails du prix
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Prix du bien
93 000 €
Frais de notaire estimés (8%)
7 440 €
Montant estimé du projet
100 440 €
À partir de 473 €/mois
Estimation de la facture énergétique
entre 1080 et 1520 €/an
Prix dans la région
Moins cher que des biens comparables dans la région.
1 240 €/m²
Valeur la plus basse de la région
470 €/m²
Valeur la plus élevée de la région
2 352 €/m²
¹ Le prix au m² est automatiquement calculé par Logic Immo en fonction du prix de vente et du nombre de m² du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Logic Immo. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.
Quartier
Civray (86400)
L'adresse exacte n'est pas communiquée pour des raisons de confidentialité.
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
À la recherche d'un maison à Civray (86400) ? Ce logement de 75 m² peut répondre à vos attentes. Proposé à 93 000 € (1 240 € au m²), ce bien représente un investissement mesuré pour ce secteur géographique. L'organisation intérieure propose 5 pièces, dont 2 chambres, offrant une répartition adaptée à différents modes de vie. Ce bien se distingue aussi par un espace extérieur et un parking, des éléments recherchés dans le cadre d'un projet immobilier. Construit en 1948, ce bien permet d'apprécier le style et les spécificités de son époque. Le diagnostic de performance énergétique indique une classe D. À titre indicatif, le financement de ce bien pourrait représenter environ 473 €/mois. N'hésitez pas à contacter Sophie Gaboreau chez Sophie Gaboreau pour obtenir plus d'informations ou planifier une visite.
