Idéalement situé à Nogent-sur-Marne, au sein d'une copropriété bien entretenue, découvrez ce superbe appartement 3 pièces de 71 m², entièrement repensé par un architecte, alliant esthétisme, confort et fonctionnalité.
Situé au 5 € étage sur 7 avec ascenseur, ce bien séduit dès l'entrée par ses volumes harmonieux et sa luminosité exceptionnelle grâce à sa double exposition Est/Ouest et ses grandes ouvertures laissant généreusement entrer la lumière naturelle.
Vous découvrirez une belle pièce de vie conviviale, composée d'un séjour/salle à manger avec une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, pensée pour le quotidien comme pour recevoir.
L'espace nuit propose deux grandes chambres avec rangements, ainsi qu'une salle d'eau à l'italienne décorée avec goût, offrant une atmosphère à la fois moderne et apaisante.
De nombreux rangements viennent compléter l'ensemble pour un confort optimal.
Les + du bien :
Appartement entièrement rénové par architecte
Traversant Est/Ouest – très lumineux
Cuisine moderne équipée
Salle d'eau élégante avec douche à l'italienne
Cave
Local vélo & jardin partagé
Copropriété avec double accès sécurisé, dont un accès sans manipulation électrique, apportant un confort d'usage au quotidien.
Copropriété :
Immeuble avec ascenseur, bien entretenu, composé de deux bâtiments.
Un appartement clé en main, idéal pour une famille ou un couple à la recherche d'un bien lumineux, fonctionnel et prêt à vivre dans un environnement agréable.
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 63 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4020 euros et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente : 349 000 euros
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Florent CRAVERO - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 930580071
Donnez vie à votre projet
Caractéristiques
5ème étage/7 étages
Cuisine équipée, Cuisine ouverte
Ascenseur
Pas de cave
1 WC
Pas de balcon
Non meublé
2 chambres
Caractéristiques détectées par IA
Bêta
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Plans du bien
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Performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
D
Année de construction1958
ÉtatEntièrement rénové
Type de chauffageChauffage central: Chauffage au sol
Sources d'énergieGaz
Financement
(20% recommandé)
Estimation
0 €
par mois¹
Montant emprunté
279 200 €
Frais de notaire (0 %)
27 920 €
Coût des intérêts (0 %)
0 €
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¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.En savoir plus² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.En savoir plus
Détails du prix
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Prix du bien
349 000 €
Frais de notaire estimés (8%)
27 920 €
Montant estimé du projet
376 920 €
À partir de 1 773 €/mois
4020 €4 020 €/an
Estimation de la facture énergétique
entre 1220 et 1710 €/an
Prix dans la région
Moins cher que des biens comparables dans la région.
4 915,49 €/m²
Valeur la plus basse de la région
3 862 €/m²
Valeur la plus élevée de la région
8 335 €/m²
¹ Le prix au m² est automatiquement calculé par Logic Immo en fonction du prix de vente et du nombre de m² du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Logic Immo. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.
Quartier
Plaisance-Boulevard de Strasbourg, Nogent-sur-Marne (94130)
L'adresse exacte n'est pas communiquée pour des raisons de confidentialité.
Transports en commun (à max. 500 m)
113
114
120
Informations sur la copropriété
Nombre de lots63
Charges de copropriété4 020 €/an
Procédures syndicalesPas de procédure en cours
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Ce appartement de 71 m², localisé à Nogent-sur-Marne (94130), s'inscrit dans une recherche immobilière ciblée. Le bien est commercialisé à 349 000 €, avec un prix au mètre carré de 4 915 €, un indicateur utile pour comparer les offres similaires. La composition du logement, avec 3 pièces dont 2 chambres, permet de se projeter dans un cadre de vie pratique. L'appartement se trouve au 5e étage, un critère utile pour évaluer son environnement immédiat. Le bien bénéficie également de une cave, des atouts concrets pour le quotidien. Datant de 1958, il appartient au parc immobilier ancien avec tout le charme qui en découle. Le diagnostic de performance énergétique indique une classe D. Une estimation de mensualité autour de 1 773 €/mois peut aider à mieux vous projeter dans cet achat. Pour en savoir plus sur cette annonce, vous pouvez vous rapprocher de Florent Cravero de l'agence Florent Cravero.
