6 pièces • 3 chambres • 139 m² • 1 584 m² de terrain
Maison à vendre
288000 €288 000 €
2 072 €/m²
À partir de 1 542 €/mois
6 pièces • 3 chambres • 139 m² • 1 584 m² de terrain
Maison d'architecte à Cavan 6 pièces - 139m2
Au bourg de Cavan cette maison individuelle, non mitoyenne, offre un cadre de vie recherché au cœur d'un quartier calme, et à proximité immédiate des commerces, école, services et ligne de transport bus.
Idéale pour une famille souhaitant s'installer à 10 minutes de Lannion et 25 minutes des plages, cette jolie maison se situe dans un emplacement privilégié permettant de tout faire à pieds.
La maison de 2006, dessinée par un architecte, est spacieuse et lumineuse avec 6 pièces sur 139m2.
Le rez-de-chaussée propose une belle entrée, une pièce de vie de 35m2 ouverte sur une terrasse plein sud et un jardin sans vis-à-vis, parfait pour profiter d'un espace extérieur agréable et clos. La cuisine séparée est aménagée et offre un confort optimal pour le quotidien. Ce niveau comprend également:
- Une chambre idéale pour une vie de plain pied.
- Un bureau parfait pour le télé-travail.
- Une salle d'eau avec meuble sous vasque et douche.
- des WC indépendants.
- Une buanderie-cellier.
- Un double garage avec porte motorisée.
À l'étage, l'espace est optimisé, il accueille:
- Une mezzanine spacieuse propice à la détente ou au télétravail
- 2 grandes chambres
- Une salle de bains avec WC
- Une vaste pièce déjà isolée pouvant être aménagée en dressing ou bureau.
Des prestations et équipements de qualité:
- Maison traditionnelle de 2006 dessinée par un architecte.
- Toiture en ardoises naturelles, crochets inox.
- Menuiseries double vitrage pvc avec volets roulants électriques sur la pièce de vie, manuels partout ailleurs.
- Ballon d'eau chaude de 300 litres
- Chauffage électrique + Panneaux solaires gage d'économie d'énergie.
- Assainissement tout à l'égout.
Un emplacement stratégique entre Lannion et Guingamp et les plages à moins de 30 minutes.
Cavan est une commune dynamique, recherchée pour son environnement entre ville et nature, son école bilingue français breton, ses commerces et son dynamisme associatif. Cet emplacement fait de cette propriété un bien RARE sur le marché immobilier local, offrant à la fois confort, accessibilité et qualité de vie.
Je serai ravie de vous en dire plus et de vous la faire découvrir, ne tardez-pas ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,73% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°839 121 761 - Greffe de SAINT BRIEUC) Catherine DENIS Entrepreneur Individuel Réf.932713
Donnez vie à votre projet
Caractéristiques
1 584 m² de terrain
Cuisine intégrée
Cave
Garage, Parking, 2 boxs de stationnement
2 WCs séparées
Jardin
Terrasse
Calme
Caractéristiques détectées par IA
Bêta
Nous analysons les textes des annonces afin d'identifier leurs caractéristiques, pour vous permettre de trouver plus facilement le bien qui vous convient le mieux.
Plans du bien
Vous voulez vous projeter dans le bien ?
Performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
Année de construction2006
Sources d'énergieÉlectrique
Financement
(20% recommandé)
Estimation
0 €
par mois¹
Montant emprunté
230 400 €
Frais de notaire (0 %)
22 000 €
Coût des intérêts (0 %)
0 €
Affinez votre simulation
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¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.En savoir plus² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.En savoir plus
Détails du prix
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur
Prix du bien
honoraires inclus
288 000 €
2 071,94 €/m²
Prix hors honoraires
275 000 €
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur
(4,73% du prix du bien hors honoraires)
13 000 €
Frais de notaire estimés (8%)
22 000 €
Montant estimé du projet
310 000 €
À partir de 1 542 €/mois
Estimation de la facture énergétique
entre 1640 et 2280 €/an
Prix dans la région
Ce bien
2 071,94 €/m²
Valeur la plus basse de la région
827 €/m²
Valeur la plus élevée de la région
3 336 €/m²
¹ Le prix au m² est automatiquement calculé par Logic Immo en fonction du prix de vente et du nombre de m² du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Logic Immo. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.
Quartier
Cavan (22140)
L'adresse exacte n'est pas communiquée pour des raisons de confidentialité.
Nos partenaires à votre service
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
À la recherche d'un maison à Cavan (22140) ? Ce logement de 139 m² peut répondre à vos attentes. Avec un prix de vente de 288 000 €, équivalent à 2 072 € au m², ce bien permet d'évaluer précisément son positionnement local. Grâce à ses 6 pièces et ses 3 chambres, ce bien présente une distribution équilibrée et facile à vivre. Avec un espace extérieur, un rangement annexe de type cave et un parking, l'annonce met en avant des prestations utiles au quotidien. Construit en 2006, ce bien de caractère a su traverser le temps. Sa performance énergétique est classée C, un indicateur à prendre en compte dans votre projet. Côté financement, comptez environ 1 542 €/mois selon votre apport et votre profil emprunteur. Madame Catherine Denis, au sein de l'agence Madame Catherine Denis, peut vous accompagner dans les prochaines étapes de votre projet.
