Le charme de la pierre, le littoral à pied… et une maison qui ne demande qu'à écrire une nouvelle histoire !
À seulement 850 m du littoral et proche du centre-ville, découvrez cette villa balnéaire de la fin des années 40, reconnaissable à sa façade en pierres et sa toiture en ardoise.
Le rez-de-chaussée offre une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau et des WC séparés. Une véranda de 13 m² prolonge agréablement l'espace vers le jardin.
À l'étage : une chambre, un grand palier pouvant devenir bureau ou espace détente, 2 bureaux mansardés, une salle de bains et des WC indépendants.
La maison développe près de 90 m² au sol hors véranda et bénéficie d'un chauffage électrique, dont plancher chauffant au rez-de-chaussée.
Quelques rafraîchissements permettront de révéler pleinement son potentiel.
Résidence principale ou maison de vacances : la mer est à deux pas !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente : 352 000 euros
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Julien HURTEAU - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 948 106 091
Donnez vie à votre projet
Caractéristiques
300 m² de terrain
Cuisine intégrée
Pas de cave
2 WCs
Pas de balcon
Jardin
Terrasse
Non meublé
Caractéristiques détectées par IA
Bêta
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Plans du bien
Plans du bien
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Performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B
Année de construction1947
Type de chauffageChauffage individuel: Chauffage au sol
Sources d'énergieÉlectrique
Financement
(20% recommandé)
Estimation
0 €
par mois¹
Montant emprunté
281 600 €
Frais de notaire (0 %)
28 160 €
Coût des intérêts (0 %)
0 €
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¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.En savoir plus² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.En savoir plus
Détails du prix
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Prix du bien
352 000 €
Frais de notaire estimés (8%)
28 160 €
Montant estimé du projet
380 160 €
À partir de 1 789 €/mois
Estimation de la facture énergétique
entre 1370 et 1890 €/an
Prix dans la région
Moins cher que des biens comparables dans la région.
3 911,11 €/m²
Valeur la plus basse de la région
1 929 €/m²
Valeur la plus élevée de la région
7 374 €/m²
¹ Le prix au m² est automatiquement calculé par Logic Immo en fonction du prix de vente et du nombre de m² du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Logic Immo. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.
Quartier
Sud Ouest Suzac, Saint-Georges-de-Didonne (17110)
L'adresse exacte n'est pas communiquée pour des raisons de confidentialité.
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Ce maison de 90 m² situé à Saint-Georges-de-Didonne (17110) est une belle opportunité à saisir. Proposé à 352 000 € (3 911 € au m²), ce bien représente un investissement mesuré pour ce secteur géographique. L'organisation intérieure propose 5 pièces, dont 3 chambres, offrant une répartition adaptée à différents modes de vie. Ce bien se distingue aussi par un balcon, des éléments recherchés dans le cadre d'un projet immobilier. Construit en 1947, ce bien permet d'apprécier le style et les spécificités de son époque. Le DPE mentionne une classe D, un critère important dans l'analyse globale du bien. À titre indicatif, le financement de ce bien pourrait représenter environ 1 789 €/mois. N'hésitez pas à contacter Julien Hurteau chez Julien Hurteau pour obtenir plus d'informations ou planifier une visite.
