iad France - Dalila Hellou vous propose: MONTARGIS – T3 RÉNOVÉ DE 60 M² ? Vue imprenable sur le lac, ? Proche centre-ville et écoles ? Gare de Montargis à 5 min en voiture.
À Montargis, découvrez ce bel appartement T3 de 60 m² entièrement rénové, situé au dernier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur.
Son véritable atout ? Une vue imprenable et dégagée sur le lac, qui apporte une agréable sensation d'espace et une belle luminosité au quotidien.
Un appartement lumineux, bien pensé et fonctionnel au quotidien.
? Entrée spacieuse
? Séjour lumineux
? Cuisine indépendante, fonctionnelle et bien équipée en rangements
? 2 chambres confortables
? Salle d'eau avec rangements
? WC indépendant
? Cave privative en sous-sol
? Double vitrage PVC
? Volets roulants électriques
? VMC
Une résidence sécurisée avec ascenseur.
?Ascenseur
?Interphone
?Chauffage urbain par radiateurs
?Fibre optique
?Un emplacement recherché
? Dernier étage
Un appartement clé en main, lumineux et agréable à vivre, qui réunit emplacement, confort et vue exceptionnelle.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien par vous-même.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 101 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 204.6 euros par mois (soit 2455.16 euros annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dalila Hellou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 895091544, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Donnez vie à votre projet
Caractéristiques
Dernier étage, 5ème étage/5 étages
Cuisine séparée
Ascenseur
Cave
1 WC
Belle vue
Non meublé
2 chambres
Caractéristiques détectées par IA
Bêta
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Plans du bien
Vous voulez vous projeter dans le bien ?
Performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
E
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C
Année de construction1967
ÉtatEntièrement rénové
Type de chauffageChauffage central: Radiateur
Sources d'énergieGaz
Financement
(20% recommandé)
Estimation
0 €
par mois¹
Montant emprunté
99 920 €
Frais de notaire (0 %)
9 992 €
Coût des intérêts (0 %)
0 €
Affinez votre simulation
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¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.En savoir plus² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.En savoir plus
Détails du prix
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Prix du bien
124 900 €
Frais de notaire estimés (8%)
9 992 €
Montant estimé du projet
134 892 €
À partir de 635 €/mois
2455.16 €2 455,16 €/an
Estimation de la facture énergétique
entre 1080 et 1510 €/an
Prix dans la région
Ce bien
2 081,67 €/m²
Valeur la plus basse de la région
723 €/m²
Valeur la plus élevée de la région
2 389 €/m²
¹ Le prix au m² est automatiquement calculé par Logic Immo en fonction du prix de vente et du nombre de m² du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Logic Immo. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.
Quartier
Centre Ville, Montargis (45200)
L'adresse exacte n'est pas communiquée pour des raisons de confidentialité.
Informations sur la copropriété
Nombre de lots101
Charges de copropriété2 455,16 €/an
Procédures syndicalesPas de procédure en cours
Nos partenaires à votre service
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Vous cherchez un appartement à Montargis ? Ce bien de 60 m² pourrait correspondre à votre projet immobilier. Son prix de 124 900 € — 2 082 € au m² — en fait une opportunité cohérente avec les tendances du secteur. Sa configuration de 3 pièces avec 2 chambres en fait un logement bien pensé et fonctionnel. Implanté au 5e étage, cet appartement permet de profiter d'un cadre de vie agréable au sein de la résidence. La présence de un rangement annexe de type cave constitue un avantage appréciable pour les futurs occupants. Son année de construction, 1967, permet de mieux situer le bien dans le parc immobilier existant. Classé E au diagnostic de performance énergétique, ce bien présente une donnée essentielle pour votre projet. Pour faciliter votre projection, une mensualité estimée à 635 €/mois peut être envisagée sous réserve de financement. Ce bien est géré par Dalila Hellou (Dalila Hellou), votre interlocuteur privilégié pour aller plus loin.
