4 pièces • 3 chambres • 106 m² • 1 229 m² de terrain
Maison à vendre
99900 €99 900 €
942 €/m²
À partir de 508 €/mois
4 pièces • 3 chambres • 106 m² • 1 229 m² de terrain
Maison 106 m², 4 pièces, 3 chambres
Située à SAINT-HILAIRE-DE-GONDILLY (18320), cette maison ancienne en partie rénovée offre un cadre de vie paisible. Sur un terrain de 1 229 m², elle propose 106 m² habitables avec de beaux volumes et un potentiel d'aménagement.
Elle se compose d'une spacieuse pièce de vie avec insert bois, de trois chambres, d'un bureau, d'une buanderie, d'une cuisine équipée, d'une salle de bain et d'un WC indépendant.
La fibre est présente et une climatisation complète le confort en été.
Des travaux restent à prévoir, permettant de repenser certains espaces selon vos envies. Assainissement à revoir.
Dans un secteur apprécié pour son calme, ses chemins de promenade et ses activités de plein air, cette maison bénéficie d'une localisation idéale : La Charité-sur-Loire à 25 min, Nevers à 35 min, Bourges à 45 min et Paris à 2h30.
Une belle opportunité pour créer un lieu de vie à votre image.
Contactez-moi pour plus de renseignements et/ou organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente : 99 900 euros
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Pierre MELLET - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 105739114
Donnez vie à votre projet
Caractéristiques
1 229 m² de terrain
Cuisine intégrée
Pas de cave
3 parkings
1 WC
Pas de balcon
Calme
Non meublé
Plans du bien
Vous voulez vous projeter dans le bien ?
Performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
E
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B
Année de construction1900
ÉtatRénovation nécessaire
Type de chauffageChauffage individuel
Financement
(20% recommandé)
Estimation
0 €
par mois¹
Montant emprunté
79 920 €
Frais de notaire (0 %)
7 992 €
Coût des intérêts (0 %)
0 €
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¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.En savoir plus² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.En savoir plus
Détails du prix
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Prix du bien
99 900 €
Frais de notaire estimés (8%)
7 992 €
Montant estimé du projet
107 892 €
À partir de 508 €/mois
Estimation de la facture énergétique
entre 2121 et 2869 €/an
Prix dans la région
Moins cher que des biens comparables dans la région.
942,45 €/m²
Valeur la plus basse de la région
360 €/m²
Valeur la plus élevée de la région
1 778 €/m²
¹ Le prix au m² est automatiquement calculé par Logic Immo en fonction du prix de vente et du nombre de m² du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Logic Immo. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.
Quartier
Saint-Hilaire-de-Gondilly (18320)
L'adresse exacte n'est pas communiquée pour des raisons de confidentialité.
Nos partenaires à votre service
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Ce maison de 106 m², localisé à Saint-Hilaire-de-Gondilly (18320), s'inscrit dans une recherche immobilière ciblée. Affiché à 99 900 €, soit 942 € au m², il se positionne de manière compétitive sur le marché local. Avec ses 4 pièces dont 3 chambres, l'espace a été optimisé pour répondre aux besoins du quotidien. Édifié en 1900, ce bien présente les caractéristiques d'un logement ancien. Sa performance énergétique est classée E, un indicateur à prendre en compte dans votre projet. Pour anticiper votre budget, une mensualité indicative de 508 €/mois peut être prise comme premier repère. Pour toute question ou pour organiser une visite, Pierre Mellet de l'agence Pierre Mellet reste à votre disposition.
