NOUVEAUTÉ EN EXCLUSIVITÉ
UNE VRAIE PÉPITE À PETIT PRIX
Sur la commune de Gonnehem
Vous recherchez un plain-pied individuel avec de beaux volumes, un immense potentiel et de nombreuses possibilités d'aménagement ? Cette maison est faite pour vous !
D'une superficie d'environ 123 m² habitables, elle vous séduira par ses espaces généreux et son environnement. Bâtie sur une parcelle de 2600 m².
Elle se compose de :
Une entrée accueillante
Une cuisine équipée avec espace dinatoire d'environ 30 m²
Un vaste salon séjour de 45 m² avec cheminée, idéal pour recevoir famille et amis
Trois chambres de 11 à 15 m²
Possibilité de créer une suite parentale avec salle d'eau privative
Une lingerie d'environ 10 m²
Un cellier de 17 m², offrant un bel espace de stockage et de rangement
Une salle de bains comprenant douche, baignoire et WC
Un WC indépendant
Une véranda
Un grenier aménageable d'environ 40 m² au sol, permettant la création de deux chambres supplémentaires.
Confort :
Chauffage au gaz et cheminée à foyer ouvert
Fibre optique
À l'extérieur :
Un atelier d'environ 180 m², idéal pour un artisan, un collectionneur ou un passionné de bricolage
Un double garage d'environ 40 m²
Un atelier de jardin
Une serre
Une terrasse
Un magnifique jardin clos et arboré.
Informations complémentaires :
DPE : E
GES : E
Travaux de rénovation énergétique et remise au goût du jour à prévoir et assainissement non conforme
Son véritable atout ?
Cette maison peut facilement offrir jusqu'à 5 chambres, un véritable avantage pour une grande famille ou un projet de vie évolutif.
Cette propriété représente une opportunité rare sur le secteur de Gonnehem !
Ne laissez pas passer cette opportunité… Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel !
Cette annonce référence 344161 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SÉVERINE MACIEJEWSKI (EI) immatriculé au RSAC de ARRAS (62000) sous le numéro 81403073000018.
Prix du bien : 190 000,00 euros
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/04/2026
Score DPE : 285 kWhEP/m²/an
Score GES : 63 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3060.00 euros et 4190.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Donnez vie à votre projet
Caractéristiques
Cuisine intégrée
Pas de cave
Garage, 8 parkings
2 WCs
Jardin
Terrasse
Exposition: sud
Non meublé
Plans du bien
Vous voulez vous projeter dans le bien ?
Performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
E
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
E
Année de construction1979
ÉtatRénovation nécessaire
Type de chauffageChauffage individuel
Sources d'énergieGaz
Financement
(20% recommandé)
Estimation
0 €
par mois¹
Montant emprunté
152 000 €
Frais de notaire (0 %)
15 200 €
Coût des intérêts (0 %)
0 €
Affinez votre simulation
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¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.En savoir plus² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.En savoir plus
Détails du prix
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Prix du bien
190 000 €
Frais de notaire estimés (8%)
15 200 €
Montant estimé du projet
205 200 €
À partir de 965 €/mois
Estimation de la facture énergétique
entre 3060 et 4190 €/an
Prix dans la région
Moins cher que des biens comparables dans la région.
1 520 €/m²
Valeur la plus basse de la région
716 €/m²
Valeur la plus élevée de la région
3 156 €/m²
¹ Le prix au m² est automatiquement calculé par Logic Immo en fonction du prix de vente et du nombre de m² du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Logic Immo. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.
Quartier
Gonnehem (62920)
L'adresse exacte n'est pas communiquée pour des raisons de confidentialité.
Nos partenaires à votre service
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Ce maison de 125 m², localisé à Gonnehem (62920), s'inscrit dans une recherche immobilière ciblée. Affiché à 190 000 €, soit 1 520 € au m², il se positionne de manière compétitive sur le marché local. Avec ses 5 pièces dont 3 chambres, l'espace a été optimisé pour répondre aux besoins du quotidien. Les équipements disponibles, comme un balcon privatif, une cave et une place de stationnement, apportent un confort supplémentaire à ce logement. Édifié en 1979, ce bien présente les caractéristiques d'un logement ancien. La classe énergétique E apporte une information utile pour évaluer les performances du logement. Pour anticiper votre budget, une mensualité indicative de 965 €/mois peut être prise comme premier repère. Pour toute question ou pour organiser une visite, Séverine Maciejewski de l'agence Séverine Maciejewski reste à votre disposition.
