4 pièces • 3 chambres • 101 m² • 1 398 m² de terrain
Maison à vendre
214900 €214 900 €
2 128 €/m²
À partir de 1 092 €/mois
4 pièces • 3 chambres • 101 m² • 1 398 m² de terrain
Maison/villa 4 pièces GUYENCOURT
Située à Guyencourt (02160), sur la Route Touristique du Champagne, à seulement 20 minutes de Thillois, 25 minutes du centre de Reims et à quelques minutes de Cormicy, cette maison individuelle de construction traditionnelle offre un cadre de vie calme et verdoyant.
Édifiée sur un terrain de 1 398 m² sans vis-à-vis, elle dispose d'un très joli jardin arboré, d'une terrasse bien exposée, d'un petit cours d'eau, de plusieurs places de stationnement et d'un sous-sol total, idéal pour le garage, le rangement ou le bricolage.
Ses 101 m² habitables proposent une agréable pièce de vie lumineuse, une cuisine semi-équipée, une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant au rez-de-chaussée. À l'étage, un palier pouvant accueillir un bureau, ou une future salle de douche, dessert deux grandes chambres.
La maison est équipée d'une chaudière bois à hydro-accumulation labellisée Flamme Verte, reconnue pour ses performances énergétiques. Les consommations réelles sont particulièrement maîtrisées : environ 65 euros d'électricité par mois et seulement 10 stères de bois par an, soit un budget annuel chauffage + électricité d'environ 1 400 euros. Les propriétaires apprécient également le confort et la fraicheur de la maison en période estivale.
Une maison parfaitement entretenue, fonctionnelle et prête à accueillir une nouvelle famille.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente : 214 900 euros
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Carole MADRUGA - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Quentin sous le numéro 847 616 000
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Caractéristiques
1 398 m² de terrain
Cuisine équipée
Pas de cave
Garage, 2 parkings
1 WC
Pas de balcon
Jardin
Terrasse
Caractéristiques détectées par IA
Bêta
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Plans du bien
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Performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
E
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B
Année de construction1986
Type de chauffageChauffage individuel
Financement
(20% recommandé)
Estimation
0 €
par mois¹
Montant emprunté
171 920 €
Frais de notaire (0 %)
17 192 €
Coût des intérêts (0 %)
0 €
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¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.En savoir plus² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.En savoir plus
Détails du prix
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Prix du bien
214 900 €
Frais de notaire estimés (8%)
17 192 €
Montant estimé du projet
232 092 €
À partir de 1 092 €/mois
Estimation de la facture énergétique
entre 1454 et 1968 €/an
Prix dans la région
Ce bien
2 127,72 €/m²
Valeur la plus basse de la région
888 €/m²
Valeur la plus élevée de la région
2 845 €/m²
¹ Le prix au m² est automatiquement calculé par Logic Immo en fonction du prix de vente et du nombre de m² du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Logic Immo. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.
Quartier
Guyencourt (02160)
L'adresse exacte n'est pas communiquée pour des raisons de confidentialité.
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
À la recherche d'un maison à Guyencourt (02160) ? Ce logement de 101 m² peut répondre à vos attentes. Avec un prix de vente de 214 900 €, équivalent à 2 128 € au m², ce bien permet d'évaluer précisément son positionnement local. Grâce à ses 4 pièces et ses 3 chambres, ce bien présente une distribution équilibrée et facile à vivre. Avec un espace extérieur, un rangement annexe de type cave et un parking, l'annonce met en avant des prestations utiles au quotidien. Construit en 1986, ce bien de caractère a su traverser le temps. Le DPE mentionne une classe E, un critère important dans l'analyse globale du bien. Côté financement, comptez environ 1 092 €/mois selon votre apport et votre profil emprunteur. Carole Madruga, au sein de l'agence Carole Madruga, peut vous accompagner dans les prochaines étapes de votre projet.
