5 pièces • 4 chambres • 115 m² • 293 m² de terrain
Maison à vendre
149000 €149 000 €
1 296 €/m²
À partir de 757 €/mois
5 pièces • 4 chambres • 115 m² • 293 m² de terrain
Maison avec dépendance et garage – Reichshoffen, centre-ville
Située en centre-ville de Reichshoffen, cette charmante maison de 5 pièces offre de beaux volumes et un fort potentiel, que ce soit pour une famille ou pour un investissement locatif.
Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une cuisine séparée, une pièce de vie, une buanderie, ainsi qu'une grande chambre, un dressing (ou bureau) et un grand WC, avec la possibilité de créer une salle d'eau.
À l'étage, vous trouverez trois chambres et une salle d'eau, ainsi qu'une terrasse accessible depuis l'une des chambres.
Par la buanderie, un accès direct mène à une cour puis à une dépendance regroupant garage, atelier et espaces de rangement. Deux à trois places de parking sont également disponibles derrière cette dépendance.
La maison est habitable immédiatement en l'état, avec un rafraîchissement à prévoir pour la remettre pleinement au goût du jour. Le DPE et le GES sont classés E. Les combles étant déjà isolés, un changement des fenêtres permettrait d'améliorer la performance énergétique.
Ce bien présente un réel potentiel pour un investisseur : configuration propice à une division en deux logements (RDC / étage) et dépendance pouvant, avec travaux, évoluer vers un logement supplémentaire.
Ce potentiel séduira également les familles souhaitant être à proximité des écoles, des commerces et des commodités.
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Visite virtuelle disponible.
William SINGER EI (RSAC : 914988951) - Agent Commercial
Référence agence : 2754
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Caractéristiques
293 m² de terrain
Cuisine séparée
Cave
Garage, Parking
1 WC
Terrasse
Non meublé
4 chambres
Plans du bien
Vous voulez vous projeter dans le bien ?
Visite immersive
Visite 3D
Performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
E
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
E
ÉtatRénovation nécessaire
Type de chauffageChauffage individuel
Sources d'énergieGaz
Financement
(20% recommandé)
Estimation
0 €
par mois¹
Montant emprunté
119 200 €
Frais de notaire (0 %)
11 920 €
Coût des intérêts (0 %)
0 €
Affinez votre simulation
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¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.En savoir plus² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.En savoir plus
Détails du prix
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Prix du bien
149 000 €
Frais de notaire estimés (8%)
11 920 €
Montant estimé du projet
160 920 €
À partir de 757 €/mois
Estimation de la facture énergétique
entre 2990 et 4100 €/an
Prix dans la région
Moins cher que des biens comparables dans la région.
1 295,65 €/m²
Valeur la plus basse de la région
762 €/m²
Valeur la plus élevée de la région
2 630 €/m²
¹ Le prix au m² est automatiquement calculé par Logic Immo en fonction du prix de vente et du nombre de m² du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Logic Immo. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.
Quartier
Nord, Reichshoffen (67110)
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Situé à Reichshoffen, dans le secteur 67110, ce maison de 115 m² présente des caractéristiques recherchées. Le bien est commercialisé à 149 000 €, avec un prix au mètre carré de 1 296 €, un indicateur utile pour comparer les offres similaires. La composition du logement, avec 5 pièces dont 4 chambres, permet de se projeter dans un cadre de vie pratique. Le bien bénéficie également de un balcon, un espace de stockage privatif et un espace parking, des atouts concrets pour le quotidien. Avec un DPE de classe E, ce bien affiche une consommation énergétique maîtrisée. Une estimation de mensualité autour de 757 €/mois peut aider à mieux vous projeter dans cet achat. Pour en savoir plus sur cette annonce, vous pouvez vous rapprocher de Orpi Schweighouse Mairie de l'agence Orpi Schweighouse Mairie.
