Contact : Vincent PITAVAL:
LIVRAISON : 2ème Trimestre 2026 - VISITABLE sur RDV.
Un Investissement d'Avenir : Confort RE2020 et Rendement Locatif Sécurisé.
Ce studio neuf, idéalement situé dans la résidence étudiante 'Campus 98', est une opportunité unique pour un placement locatif durable et performant.
Surface Généreuse : Profitez d'un studio de 27,00m², offrant un espace de vie optimisé pour l'étudiant, avec une entrée et un dégagement séparant intelligemment la pièce principale.
Luminosité et Confort : Le séjour/kitchenette bénéficie d'une exposition Plein Sud, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée.
Balcon Privatif : Un petit balcon prolonge l'espace de vie.
Prestations Intégrées : Cuisine aménagée et équipée, salle d'eau moderne de 3,60m² avec sèche-serviette, et volets roulants électriques.
La Résidence et son Emplacement Stratégique :
Située dans une zone à forte concentration universitaire, la résidence 'Campus 98' est l'assurance d'une demande locative constante.
Performance Énergétique : Respect de la dernière norme RE2020, synonyme de faibles consommations énergétiques et de charges maîtrisées pour le locataire, un argument clé pour la mise en location.
Services Pensés pour l'Étudiant :
Les résidents bénéficient d'un Club-house, d'une laverie, d'un parc paysager et d'un service de vélos électriques en auto-partage pour faciliter leurs déplacements vers les facultés.
LIVRAISON : 2ème Trimestre 2026 - VISITABLE sur RDV.
Contact : Vincent PITAVAL:
=> Les avantages du neuf :
- Frais de notaire réduits (2,5%)
- Isolation thermique renforcée et isolation phonique entre étages
- Charges réduites grâce à un bâtiment basse consommation (RT2012/RE2020)
- Garantie constructeur de 10 ans
- Éligible Prêt à Taux Zéro ou LMNP
- Personnalisation de votre logement selon vos goûts et besoins
- Exonération partielle ou totale de la taxe foncière pendant 2 ans
=> Pourquoi choisir Bonaparte Promotion ?
- Savoir-faire de plus de 15 ans dans l'immobilier de qualité
- Accompagnement sur-mesure par des experts à chaque étape
- Recherche personnalisée d'appartements en fonction de vos critères spécifiques
- Prix direct promoteur, sans frais supplémentaires
- Étude de financement gratuite pour vous aider à concrétiser votre projet
- Accès exclusif à plus de 150 résidences neuves en cours sur la région PACA
Plus d'infos :
Donnez vie à votre projet
Caractéristiques
3ème étage/5 étages
Cuisine équipée, Kitchenette
Ascenseur
Pas de cave
1 WC
Balcon (Total 3 m²)
Exposition: nord
Accessible aux personne à mobilité réduite
Caractéristiques détectées par IA
Bêta
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Plans du bien
Vous voulez vous projeter dans le bien ?
Performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B
Année de construction2026
ÉtatPremière occupation
Type de chauffageChauffage central
Financement
(20% recommandé)
Estimation
0 €
par mois¹
Montant emprunté
129 600 €
Frais de notaire (0 %)
4 860 €
Coût des intérêts (0 %)
0 €
Affinez votre simulation
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¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.En savoir plus² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.En savoir plus
Détails du prix
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Prix du bien
162 000 €
Frais de notaire estimés (3%)
4 860 €
Montant estimé du projet
166 860 €
À partir de 823 €/mois
Estimation de la facture énergétique
entre 51 et 51 €/an
Prix dans la région
Ce bien
5 400 €/m²
Valeur la plus basse de la région
2 196 €/m²
Valeur la plus élevée de la région
5 503 €/m²
¹ Le prix au m² est automatiquement calculé par Logic Immo en fonction du prix de vente et du nombre de m² du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Logic Immo. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.
Quartier
La Capelette, Marseille 10ème arrondissement (13010)
Informations sur la copropriété
Nombre de lots40
Procédures syndicalesPas de procédure en cours
Nos partenaires à votre service
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Idéalement positionné à Marseille 10ème arrondissement (13010), ce appartement de 30 m² s'offre à vous. Le bien est commercialisé à 162 000 €, avec un prix au mètre carré de 5 400 €, un indicateur utile pour comparer les offres similaires. Sa surface se décline en 1 pièce bien distribuées. L'appartement se trouve au 3e étage, un critère utile pour évaluer son environnement immédiat. Le bien bénéficie également de un balcon privatif, des atouts concrets pour le quotidien. En tant que bien neuf, il bénéficie de prestations modernes et d'une conception adaptée aux usages contemporains. L'étiquette énergétique B permet de mieux anticiper les caractéristiques de consommation du logement. Une estimation de mensualité autour de 823 €/mois peut aider à mieux vous projeter dans cet achat. Pour en savoir plus sur cette annonce, vous pouvez vous rapprocher de Vincent Pitaval de l'agence Vincent Pitaval.
