4 pièces • 3 chambres • 91 m² • 1 970 m² de terrain
Maison de plain-pied à vendre
250000 €250 000 €
2 747 €/m²
À partir de 1 270 €/mois
4 pièces • 3 chambres • 91 m² • 1 970 m² de terrain
Maison récente de plain-pied avec grand terrain
À la recherche d'une maison moderne offrant confort, espace et tranquillité ?
Située sur la commune du Boulay, à seulement quelques minutes de Château-Renault et à environ 15 minutes de Monnaie, cette maison de plain-pied achevée en 2025 saura séduire les acquéreurs en quête d'un bien clé en main.
Dès les premiers instants, vous découvrirez un intérieur lumineux et fonctionnel composé d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte d'environ 40 m², véritable cœur de la maison.
L'espace nuit comprend trois chambres, une salle d'eau contemporaine et des toilettes indépendantes.
Un garage attenant d'environ 18 m² vient compléter l'ensemble pour faciliter votre quotidien.
À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste terrain de 1970 m² environ offrant de nombreuses possibilités : jardin, espace détente, potager ou jeux pour les enfants.
Autre avantage particulièrement recherché : cette maison est neuve et n'a jamais été habitée. Vous profitez ainsi d'un logement récent sans attendre les délais de construction.
Les garanties décennales et l'assurance dommages-ouvrage apportent une sécurité supplémentaire pour votre projet.
Les + du bien :
• Construction 2025
• Maison jamais habitée
• Plain-pied
• 3 chambres
• Garage attenant
• DPE A (Faibles consommations énergétiques)
• Environnement calme
• Proximité Château-Renault et Monnaie
Une belle opportunité pour celles et ceux qui souhaitent s'installer dans un environnement paisible tout en bénéficiant du confort d'une maison récente et performante.
Contactez-moi pour organiser votre visite.
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Cette annonce référence 337714 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLELIA VÂRLAN (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 99491852200016.
Prix du bien : 250 000,00 euros
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/11/2025
Score DPE : 42 kWhEP/m²/an
Score GES : 1 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 465.00 euros et 628.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Donnez vie à votre projet
Caractéristiques
1 970 m² de terrain
Cuisine ouverte
Garage
Jardin
Calme
3 chambres
1 salle de douches
Caractéristiques détectées par IA
Bêta
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Plans du bien
Vous voulez vous projeter dans le bien ?
Performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
Année de construction2025
Financement
(20% recommandé)
Estimation
0 €
par mois¹
Montant emprunté
200 000 €
Frais de notaire (0 %)
20 000 €
Coût des intérêts (0 %)
0 €
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¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.En savoir plus² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.En savoir plus
Détails du prix
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Prix du bien
250 000 €
Frais de notaire estimés (8%)
20 000 €
Montant estimé du projet
270 000 €
À partir de 1 270 €/mois
Estimation de la facture énergétique
entre 465 et 628 €/an
Prix dans la région
Ce bien
2 747,25 €/m²
Valeur la plus basse de la région
689 €/m²
Valeur la plus élevée de la région
2 931 €/m²
¹ Le prix au m² est automatiquement calculé par Logic Immo en fonction du prix de vente et du nombre de m² du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Logic Immo. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.
Quartier
Le Boulay (37110)
L'adresse exacte n'est pas communiquée pour des raisons de confidentialité.
Nos partenaires à votre service
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Vous consultez un maison à Le Boulay ? Avec ses 91 m², ce bien constitue une option à étudier avec attention. Affiché à 250 000 €, soit 2 747 € au m², il se positionne de manière compétitive sur le marché local. Avec ses 4 pièces dont 3 chambres, l'espace a été optimisé pour répondre aux besoins du quotidien. Les équipements disponibles, comme une solution de stationnement, apportent un confort supplémentaire à ce logement. Édifié en 2025, ce bien présente les caractéristiques d'un logement ancien. Le DPE mentionne une classe A, un critère important dans l'analyse globale du bien. Pour anticiper votre budget, une mensualité indicative de 1 270 €/mois peut être prise comme premier repère. Pour toute question ou pour organiser une visite, Clelia Vârlan de l'agence Clelia Vârlan reste à votre disposition.
