A vendre belle maison de village en pierre d'environ 78 m2
A vendre belle maison de village en pierre d'environ 78 m2 située sur la Commune de Conjux.
Le bien se compose d'une maison et d'un studio.
La maison à finir de rénover comprend au rez de chaussée un séjour cuisine de 45 m2, une salle de bains de 6 m2 avec WC indépendant.
Un bel escalier vous conduit à l'étage ou vous pourrez bénéficier d'une surface habitable d'environ 35 m2 à aménager.
Vous bénéficiez également d'un grand garage de 30 m2.
Un studio d'environ 30 m2 avec accès indépendant comprenant un séjour cuisine , une salle de bains avec WC, et un lieu de couchage en mezzanine vient compléter ce bien.
Chauffage avec poèle à granulés de bois.
La charpente est en bon état.
Assainissement collectif
Place de stationnement côté Est et Sud pour 2 véhicules.
Secteur calme à 5 mn du lac de Bourget.
Proche d'Aix les Bains.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente : 333 000 euros
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Jean GIREL - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 888 912 797
Donnez vie à votre projet
Caractéristiques
Cuisine ouverte
Pas de cave
Garage
WC dans la salle de bains
Balcon
Calme
Non meublé
2 chambres
Caractéristiques détectées par IA
Bêta
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Plans du bien
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Performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
F
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C
Année de construction1800
ÉtatRénovation nécessaire
Type de chauffageChauffage individuel
Financement
(20% recommandé)
Estimation
0 €
par mois¹
Montant emprunté
266 400 €
Frais de notaire (0 %)
26 640 €
Coût des intérêts (0 %)
0 €
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¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.En savoir plus² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.En savoir plus
Détails du prix
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Prix du bien
333 000 €
Frais de notaire estimés (8%)
26 640 €
Montant estimé du projet
359 640 €
À partir de 1 692 €/mois
Estimation de la facture énergétique
entre 2110 et 2890 €/an
Prix dans la région
Moins cher que des biens comparables dans la région.
4 269,23 €/m²
Valeur la plus basse de la région
1 731 €/m²
Valeur la plus élevée de la région
8 655 €/m²
¹ Le prix au m² est automatiquement calculé par Logic Immo en fonction du prix de vente et du nombre de m² du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Logic Immo. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.
Quartier
Conjux (73310)
L'adresse exacte n'est pas communiquée pour des raisons de confidentialité.
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Situé à Conjux, dans le secteur 73310, ce maison de 78 m² présente des caractéristiques recherchées. Son prix affiché de 333 000 €, correspondant à 4 269 € au m², permet de situer ce bien dans l'offre immobilière locale. Le bien se compose de 4 pièces, dont 2 chambres, pensés pour un usage quotidien confortable. Parmi ses points forts : un balcon et un espace parking. Avec une construction datant de 1800, ce logement s'inscrit dans l'histoire immobilière locale. Le DPE mentionne une classe F, un critère important dans l'analyse globale du bien. Le simulateur indique une mensualité estimée à 1 692 €/mois, à adapter selon votre situation personnelle. Jean Girel de l'agence Jean Girel est votre contact pour obtenir des précisions ou organiser une visite.
