Maison à vendre

575000 €575 000 €

3 506 €/m²

À partir de 2 922 €/mois

6 pièces  •  4 chambres  •  164 m²  •  1 055 m² de terrain

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Sud Est, Mions (69780)

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Ne subissez plus la canicule ! Découvrez cette superbe maison rénovée, prête à vous accueillir avec sa climatisation intégrée et sa piscine pour un été tout en fraîcheur ! Implantée dans un environnement calme et verdoyant, avec une agréable vue dégagée sur la nature, cette propriété de 165 m² habitables offre un cadre de vie privilégié, alliant volumes, caractère et prestations de qualité. L'ensemble est édifié sur une parcelle close et arborée d'environ 1 000 m², parfaitement entretenue. Dès l'entrée, la maison séduit par sa distribution fonctionnelle : placard intégré, WC avec lave-mains, buanderie et garage double complètent le rez-de-chaussée. Au rez-de-chaussée : une magnifique pièce de vie, baignée de lumière naturelle, mise en valeur par un plafond cathédrale et une cheminée apportant chaleur et convivialité. La cuisine indépendante, spacieuse et fonctionnelle, s'ouvre comme le séjour sur de belles terrasses carrelées et couvertes, exposées Sud et Ouest, idéales pour profiter pleinement des beaux jours. Les espaces nuit se répartissent sur plusieurs niveaux : À l'étage, deux chambres climatisées avec rangements et une salle d'eau entièrement rénovée. Au second niveau, deux chambres supplémentaires climatisées, dont une avec dressing, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu'un WC indépendant. Au dernier niveau, un grenier aménagé en bureau, parfait pour le télétravail ou un espace calme et intimiste. Le sous-sol propose un bel espace complémentaire comprenant chaufferie, cave et nombreux rangements, avec un fort potentiel d'aménagement selon vos envies : salle de jeux, espace détente ou chambre d'appoint. Côté prestations, la maison bénéficie d'équipements modernes et performants : Pompe à chaleur, panneaux photovoltaïques générant environ 1 400 € de rendement annuel, climatisation réversible dans les chambres, volets roulants solaires électriques, adoucisseur d'eau, entre autres. À l'extérieur, le terrain entièrement clos et sécurisé offre un cadre de vie idéal : plusieurs espaces de stationnement (6 places dont 3 couvertes par un carport), une prise de recharge pour véhicule électrique, un jardin soigné, une grande terrasse couverte avec espace barbecue, ainsi qu'une piscine creusée de 5 x 9 m, rénovée en 2023, accompagnée de son pool house et d'une cabane de jardin. Un bien rare sur le secteur, alliant confort, modernité et sérénité, parfaitement adapté à une famille en quête d'espace et de qualité de vie, tout en restant à proximité des commodités. __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :