iad France - Julie Storm vous propose: EXCLUSIVITE - SAINT-JULIEN-EN-GENEVOIS - APPARTEMENT T4 93M² - DOUBLE GARAGE et CAVE - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX
Venez découvrir cet appartement T4 de 93m² (actuellement en T3, mais possibilité de recréer la 3ème chambre facilement), situé dans un quartier calme et recherché de Saint-Julien-en-Genevois, dans une résidence de 2013.
En parfait état, cet appartement vous plaira pour son agréable espace de vie, avec cuisine ouverte et accès direct au grand balcon de 31m², exposé Nord et Ouest avec vue sur le Jura.
L'espace nuit est actuellement composé de 2 belles chambres avec grands placards, une salle d'eau, une salle de bain, 2 WC et un cellier/buanderie.
Un double garage en longueur et une cave complètent ce bien, offrant des espaces de rangement et de stationnement appréciables. Plusieurs places de parking publiques sont également disponibles aisément devant l'immeuble.
Le bien est situé à proximité de l'école Nelson Mandela (550 m), du lycée Madame de Staël (650 m), du supermarché Intermarché (1 km) et de la gare de Saint-Julien-en-Genevois (1,5 km). La douane de Perly, à 3,8 km, facilite les déplacements vers Genève.
Contactez-moi dès à présent pour convenir d'une visite.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 350 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 323.67 euros par mois (soit 3884 euros annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Storm mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thonon les Bains sous le numéro 100401868, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Donnez vie à votre projet
Caractéristiques
1er étage/4 étages
Cuisine ouverte
Ascenseur
Cave
Box de stationnement
2 WCs
Balcon (Total 31 m²)
Calme
Caractéristiques détectées par IA
Bêta
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Plans du bien
Vous voulez vous projeter dans le bien ?
Performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C
Année de construction2013
Type de chauffageChauffage central: Radiateur
Sources d'énergieGaz
Financement
(20% recommandé)
Estimation
0 €
par mois¹
Montant emprunté
412 000 €
Frais de notaire (0 %)
41 200 €
Coût des intérêts (0 %)
0 €
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¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.En savoir plus² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.En savoir plus
Détails du prix
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Prix du bien
515 000 €
Frais de notaire estimés (8%)
41 200 €
Montant estimé du projet
556 200 €
À partir de 2 617 €/mois
3884 €3 884 €/an
Estimation de la facture énergétique
entre 900 et 1250 €/an
Prix dans la région
Ce bien
5 537,63 €/m²
Valeur la plus basse de la région
3 046 €/m²
Valeur la plus élevée de la région
6 701 €/m²
¹ Le prix au m² est automatiquement calculé par Logic Immo en fonction du prix de vente et du nombre de m² du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Logic Immo. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.
Quartier
Nord Est, Saint-Julien-en-Genevois (74160)
L'adresse exacte n'est pas communiquée pour des raisons de confidentialité.
Informations sur la copropriété
Nombre de lots350
Charges de copropriété3 884 €/an
Procédures syndicalesPas de procédure en cours
Nos partenaires à votre service
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Ce appartement de 93 m², localisé à Saint-Julien-en-Genevois (74160), s'inscrit dans une recherche immobilière ciblée. Son prix de 515 000 € — 5 538 € au m² — en fait une opportunité cohérente avec les tendances du secteur. Sa configuration de 4 pièces avec 3 chambres en fait un logement bien pensé et fonctionnel. Implanté au 1er étage, cet appartement permet de profiter d'un cadre de vie agréable au sein de la résidence. La présence de un balcon privatif, une cave et une place de stationnement constitue un avantage appréciable pour les futurs occupants. Son année de construction, 2013, permet de mieux situer le bien dans le parc immobilier existant. La classe énergétique C apporte une information utile pour évaluer les performances du logement. Pour faciliter votre projection, une mensualité estimée à 2 617 €/mois peut être envisagée sous réserve de financement. Ce bien est géré par Julie Storm (Julie Storm), votre interlocuteur privilégié pour aller plus loin.
