APPARTEMENT RÉNOVÉ VENDU LOUÉ – PARKING ET CAVE ROUEN RIVE GAUCH
À Rouen,découvrez cet appartement rénové de 35,67 m² vendu avec locataire en place, une solution intéressante pour un investissement locatif immédiatement opérationnel.
Sa localisation offre un quotidien pratique avec commerces, transports en commun et services à proximité, ainsi qu'un accès rapide aux différents secteurs de Rouen et aux principaux axes.
Situé au 2e étage d'un immeuble de 4 étages, l'appartement bénéficie d'une distribution fonctionnelle : une entrée de 7,60 m², une pièce de vie de 13,59 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre de 8,70 m² et une salle d'eau de 5,78 m².
Rénové et bien entretenu, il dispose de menuiseries PVC double vitrage, de la fibre et d'un interphone. Une cave et une place de parking complètent le bien, un véritable avantage pour un appartement situé en ville.
Un investissement avec locataire déjà en place.
L'appartement est actuellement loué 550 euros charges comprises par mois à un locataire soigneux, sans impayé.
Un appartement qui réunit plusieurs critères recherchés par les investisseurs : bien rénové, locataire en place, stationnement, faibles charges restant à la charge du propriétaire et DPE C, le tout à Rouen avec commerces et transports à proximité. Nombre de lots de la copropriété: 16, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (eau avec compteur individuel+ communs + CHAUFFAGE AVEC COMPTEUR INDIVIDUEL) : 1228 euros soit 102 euros par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
Contactez Sandrine LERENDU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°899 656 789 Greffe de EVREUX) (réf. 613966 )
Donnez vie à votre projet
Caractéristiques
2ème étage/4 étages
Cuisine intégrée
Cave
Parking
1 WC
1 chambre
Non accessible aux personnes à mobilité réduite
1 salle de douches
Caractéristiques détectées par IA
Bêta
Nous analysons les textes des annonces afin d'identifier leurs caractéristiques, pour vous permettre de trouver plus facilement le bien qui vous convient le mieux.
Plans du bien
Vous voulez vous projeter dans le bien ?
Performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C
Année de construction1965
ÉtatEntièrement rénové
Sources d'énergieGaz
Financement
(20% recommandé)
Estimation
0 €
par mois¹
Montant emprunté
71 200 €
Frais de notaire (0 %)
7 120 €
Coût des intérêts (0 %)
0 €
Affinez votre simulation
Obtenez une estimation personnalisée avec notre partenaire Crédit Agricole
¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.En savoir plus² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.En savoir plus
Détails du prix
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Prix du bien
89 000 €
Frais de notaire estimés (8%)
7 120 €
Montant estimé du projet
96 120 €
À partir de 452 €/mois
1228 €1 228 €/an
Estimation de la facture énergétique
entre 650 et 940 €/an
Prix dans la région
Moins cher que des biens comparables dans la région.
2 472,22 €/m²
Valeur la plus basse de la région
1 676 €/m²
Valeur la plus élevée de la région
3 601 €/m²
¹ Le prix au m² est automatiquement calculé par Logic Immo en fonction du prix de vente et du nombre de m² du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Logic Immo. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.
Quartier
Centre Ville-Rive Gauche, Rouen (76100)
Informations sur la copropriété
Nombre de lots16
Charges de copropriété1 228 €/an
Nos partenaires à votre service
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Vous consultez un appartement à Rouen ? Avec ses 36 m², ce bien constitue une option à étudier avec attention. Affiché à 89 000 €, soit 2 472 € au m², il se positionne de manière compétitive sur le marché local. Avec ses 2 pièces dont 1 chambre, l'espace a été optimisé pour répondre aux besoins du quotidien. Au 2e étage, l'appartement offre calme et luminosité. Les équipements disponibles, comme une cave en complément et une solution de stationnement, apportent un confort supplémentaire à ce logement. Édifié en 1965, ce bien présente les caractéristiques d'un logement ancien. La classe énergétique C apporte une information utile pour évaluer les performances du logement. Pour anticiper votre budget, une mensualité indicative de 452 €/mois peut être prise comme premier repère. Pour toute question ou pour organiser une visite, Madame Sandrine Lerendu de l'agence Madame Sandrine Lerendu reste à votre disposition.
