Duplex à vendre
239000 €
1 707 €/m²
À partir de 1 270 €/mois
4 pièces • 3 chambres • 140 m² • Étage 3/4

Appartement de charme de 140 m² en plein cœur de Tarare

Idéalement situé en centre-ville de Tarare, proche de l'accès A89, découvrez ce magnifique appartement traversant de 140 m² alliant le cachet de l'ancien et le confort moderne. Situé au 3 € étage d'un très bel immeuble du 19 € siècle parfaitement entretenu, ce bien prend place au sein d'une petite copropriété de seulement 6 appartements, offrant un cadre de vie calme, agréable et intimiste. La copropriété dispose également d'un petit espace extérieur commun. Entièrement rénové en 2022, l'appartement séduit immédiatement par ses beaux volumes, sa luminosité et son atmosphère chaleureuse. Vous profiterez d'une vaste pièce de vie lumineuse avec vue dégagée, d'une cuisine moderne entièrement équipée, de trois chambres dont une en duplex, d'un dressing, d'une salle de bain ainsi que d'un WC indépendant. Le charme de l'ancien est pleinement préservé grâce aux anciennes cheminées, aux grands espaces et à l'authenticité des lieux, tout en offrant un confort de vie immédiat : aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises. L'appartement bénéficie d'un environnement calme, sans nuisances sonores, tout en étant à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités accessibles à pied. La gare de Tarare et la ligne TER permettent de rejoindre facilement le centre de Lyon. En annexes, vous disposerez également de deux greniers ainsi que d'une cave et d'un garage. Un bien rare, idéal pour une famille souhaitant conjuguer vie citadine, charme, tranquillité et confort. À découvrir sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 38, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 151 euros soit 12 euros par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°352 116 867 - Greffe de LYON) Corinne CHALENDARD Entrepreneur Individuel Réf.954588

Donnez vie à votre projet

Caractéristiques

3ème étage/4 étages
Cuisine ouverte
Cave
Box de stationnement
1 WC
Calme
Belle vue
Non meublé

Caractéristiques détectées par IA

Bêta

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Plans du bien

Vous voulez vous projeter dans le bien ? selection_property_house-icon

Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Année de construction1945
ÉtatEntièrement rénové
Sources d'énergieGaz

Financement

Prix du bien

Apport

(20% recommandé)

Durée de notre prêt

Estimation

0 €

par mois¹

Montant emprunté

191 200 €

Frais de notaire (0 %)

18 384 €

Coût des intérêts (0 %)

0 €

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¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.En savoir plus

² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.En savoir plus

Détails du prix

Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur

Prix du bien

honoraires inclus

239 000 €

1 707,14 €/m²

Prix hors honoraires

229 800 €

Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur

(4% du prix du bien hors honoraires)

9 200 €

Frais de notaire estimés (8%)

18 384 €

Montant estimé du projet

257 384 €

À partir de 1 270 €/mois

151 €

Estimation de la facture énergétique

Prix dans la région

Moins cher que des biens comparables dans la région.

1 707,14 €/m²

Valeur la plus basse de la région

1 049 €/m²

Valeur la plus élevée de la région

3 568 €/m²

¹ Le prix au m² est automatiquement calculé par Logic Immo en fonction du prix de vente et du nombre de m² du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Logic Immo. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.

Quartier

Sud, Tarare (69170)

L'adresse exacte n'est pas communiquée pour des raisons de confidentialité.

Informations sur la copropriété

Nombre de lots38

Charges de copropriété151 €/an

Nos partenaires à votre service

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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CHALENDARD Corinne CapifranceProposé par une agence immobilière

69570 Dardilly

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Carte professionnelle 34022016000005429 délivrée par la Préfecture de CCI de Montpellier

RCS: Montpellier 753603711

SIRET: 75360371100015

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Identifiant: 26JZ3HLXDLT4

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À propos de ce bien immobilier

Ce appartement de 140 m² situé à Tarare (69170) est une belle opportunité à saisir. Son prix de 239 000 € — 1 707 € au m² — en fait une opportunité cohérente avec les tendances du secteur. Sa configuration de 4 pièces avec 3 chambres en fait un logement bien pensé et fonctionnel. Implanté au 3e étage, cet appartement permet de profiter d'un cadre de vie agréable au sein de la résidence. La présence de un espace de stockage privatif et un espace parking constitue un avantage appréciable pour les futurs occupants. Son année de construction, 1945, permet de mieux situer le bien dans le parc immobilier existant. Sa performance énergétique est classée D, un indicateur à prendre en compte dans votre projet. Pour faciliter votre projection, une mensualité estimée à 1 270 €/mois peut être envisagée sous réserve de financement. Ce bien est géré par Madame Corinne Chalendard (Madame Corinne Chalendard), votre interlocuteur privilégié pour aller plus loin.

En appelant, je consens à l'utilisation de la fonction de comptabilisation des appels.

Duplex à vendre239000 €239 000 €1 707 €/m²À partir de 1 270 €/mois4 pièces • 3 chambres • 140 m² • Étage 3/4Sud, Tarare (69170)Calculer un temps de trajetPour aller au travail, à l’école, ...