cette maison à fort potentiel n'attend que votre touche personnelle pour révéler tout son charme.
? Rez-de-chaussée fonctionnel :
- 1 chambre spacieuse
- Salon / salle à manger lumineux
- Grande salle de bain
- Cuisine indépendante
? Combles aménageables : Les combles offrent un bel espace permettant la création de 2 chambres supplémentaires, parfait pour agrandir la surface habitable.
? Extérieur plein de promesses :
- Espace suffisant pour aménager une terrasse conviviale
- Jardin généreux, idéal pour les amoureux de la nature ou les familles
? Travaux à prévoir, mais une belle opportunité de personnaliser votre futur chez-vous ou de réaliser un investissement locatif.
? À proximité des commodités, écoles et transports.
? N'attendez plus pour visiter et imaginer votre futur projet !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente : 49 900 euros
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Manuel MALVOISIN - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Douai sous le numéro 939446589
Donnez vie à votre projet
Caractéristiques
491 m² de terrain
Cuisine séparée
Pas de cave
1 WC
Pas de balcon
Jardin
Terrasse
Non meublé
Plans du bien
Vous voulez vous projeter dans le bien ?
Performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
G
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
G
Année de construction1948
ÉtatRénovation nécessaire
Type de chauffageChauffage individuel
Sources d'énergieÉlectrique
Financement
(20% recommandé)
Estimation
0 €
par mois¹
Montant emprunté
39 920 €
Frais de notaire (0 %)
3 992 €
Coût des intérêts (0 %)
0 €
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¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.En savoir plus² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.En savoir plus
Détails du prix
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Prix du bien
49 900 €
Frais de notaire estimés (8%)
3 992 €
Montant estimé du projet
53 892 €
À partir de 254 €/mois
Estimation de la facture énergétique
entre 1180 et 1630 €/an
Prix dans la région
Moins cher que des biens comparables dans la région.
804,84 €/m²
Valeur la plus basse de la région
544 €/m²
Valeur la plus élevée de la région
2 722 €/m²
¹ Le prix au m² est automatiquement calculé par Logic Immo en fonction du prix de vente et du nombre de m² du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Logic Immo. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.
Quartier
Lesdain (59258)
L'adresse exacte n'est pas communiquée pour des raisons de confidentialité.
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Vous cherchez un maison à Lesdain ? Ce bien de 62 m² pourrait correspondre à votre projet immobilier. Son prix affiché de 49 900 €, correspondant à 805 € au m², permet de situer ce bien dans l'offre immobilière locale. Le bien se compose de 2 pièces, dont 1 chambre, pensés pour un usage quotidien confortable. Parmi ses points forts : un espace extérieur. Avec une construction datant de 1948, ce logement s'inscrit dans l'histoire immobilière locale. Avec un DPE de classe G, ce bien affiche une consommation énergétique maîtrisée. Le simulateur indique une mensualité estimée à 254 €/mois, à adapter selon votre situation personnelle. Manuel Malvoisin de l'agence Manuel Malvoisin est votre contact pour obtenir des précisions ou organiser une visite.
