À la recherche d'un appartement alliant confort, praticité et qualité de vie ? Découvrez ce charmant T3 en rez-de-jardin, idéalement situé au sein d'une petite copropriété à taille humaine, à seulement quelques minutes à pied de la gare de Marignier.
Son emplacement est un véritable atout pour les actifs travaillant en Suisse : la gare est directement reliée au réseau CEVA/Léman Express, offrant un accès rapide vers Genève tout en profitant d'un cadre de vie calme et agréable.
L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse ouverte sur un agréable jardin privatif exposé plein sud, parfait pour profiter des beaux jours, partager des repas en extérieur ou créer un espace de détente en toute intimité.
Vous bénéficierez également de prestations recherchées :
- Un garage fermé.
- Une place de stationnement privative.
- Un jardin privatif orienté plein sud.
- Une petite copropriété offrant tranquillité et convivialité.
Que vous soyez primo-accédant, investisseur ou à la recherche d'un pied-à-terre aux portes de Genève, ce bien représente une belle opportunité grâce à son emplacement stratégique et à ses espaces extérieurs rares sur le secteur. Nombre de lots de la copropriété : 150, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(CHAUFFAGE/EAU COPRO) : 1860 euros soit 155 euros par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°398 131 326 - Greffe de ANNECY) Eric MARCHAL Entrepreneur Individuel Réf.965406
Donnez vie à votre projet
Caractéristiques
Rez-de-chaussée/2 étages
Cuisine intégrée
Parking, Box de stationnement
1 WC
Jardin
Terrasse
Calme
Exposition: sud
Plans du bien
Plans du bien
1 / 1
Performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C
Année de construction2012
Sources d'énergieGaz
Financement
(20% recommandé)
Estimation
0 €
par mois¹
Montant emprunté
186 400 €
Frais de notaire (0 %)
18 640 €
Coût des intérêts (0 %)
0 €
Affinez votre simulation
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¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.En savoir plus² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.En savoir plus
Détails du prix
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Prix du bien
233 000 €
Frais de notaire estimés (8%)
18 640 €
Montant estimé du projet
251 640 €
À partir de 1 184 €/mois
1860 €1 860 €/an
Estimation de la facture énergétique
entre 660 et 894 €/an
Prix dans la région
Ce bien
3 949,15 €/m²
Valeur la plus basse de la région
1 492 €/m²
Valeur la plus élevée de la région
4 311 €/m²
¹ Le prix au m² est automatiquement calculé par Logic Immo en fonction du prix de vente et du nombre de m² du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Logic Immo. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.
Quartier
Sud, Marignier (74970)
Informations sur la copropriété
Nombre de lots150
Charges de copropriété1 860 €/an
Nos partenaires à votre service
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Ce appartement de 59 m² situé à Marignier (74970) est une belle opportunité à saisir. Son prix affiché de 233 000 €, correspondant à 3 949 € au m², permet de situer ce bien dans l'offre immobilière locale. Le bien se compose de 3 pièces, dont 2 chambres, pensés pour un usage quotidien confortable. Situé au rez-de-chaussée, ce bien bénéficie d'une exposition favorable. Parmi ses points forts : un balcon et un espace parking. Avec une construction datant de 2012, ce logement s'inscrit dans l'histoire immobilière locale. Classé C au diagnostic de performance énergétique, ce bien présente une donnée essentielle pour votre projet. Le simulateur indique une mensualité estimée à 1 184 €/mois, à adapter selon votre situation personnelle. Monsieur Eric Marchal de l'agence Monsieur Eric Marchal est votre contact pour obtenir des précisions ou organiser une visite.
