5 pièces • 3 chambres • 179 m² • 1 380 m² de terrain
Maison à vendre
249000 €249 000 €
1 391 €/m²
À partir de 1 265 €/mois
5 pièces • 3 chambres • 179 m² • 1 380 m² de terrain
A VENDRE Maison de campagne 5 pièces_180m²
L'Écrin de Nature de Saint-Pey-de-Castets : Un Paradis pour les Amoureux de l'Extérieur et de la Vie de Famille ??
Vous rêvez d'une vie où le vert est roi ? Découvrez cette propriété située au cœur de la paisible commune de Saint-Pey-de-Castets. Sur près de 1 380 m², elle est le refuge idéal pour ceux qui veulent allier charme rural, confort moderne et une passion dévorante pour l'extérieur.
?? L'Extérieur : Une Invitation à la Douceur de Vivre
Absolument tout y est fait pour les amoureux de l'extérieur :
Jardin Paysager & Potager: Un véritable spectacle de verdure, soigneusement aménagé, incluant un jardin potager et une serre pour une autonomie heureuse.
Détente Ultime: Profitez d'une belle piscine (7,50 x 3,50 m), idéale pour les chaudes journées, et de deux terrasses distinctes pour capter le soleil à toute heure.
L'Atelier d'Artiste Inspirant: Un espace dédié avec coin salon et poêle à bois, parfait pour laisser libre cours à votre créativité ou télétravailler au calme.
Vue Imprenable: La véranda vous offre une perspective magnifique sur votre havre de paix.
?? L'Intérieur : Des Espaces Pensés pour la Famille
À l'intérieur, les espaces ont été conçus pour inviter la famille et offrir un lieu à chacun :
Cuisine au Cœur de la Maison: Un séjour lumineux ouvert sur une cuisine fonctionnelle, véritable centre névralgique des moments de partage.
Salon Cosy: Un espace dédié à la détente et aux soirées au coin du feu (cheminée ou poêle à bois, selon l'équipement).
3 Chambres Spacieuses: Dont deux au rez-de-chaussée pour une vie de plain-pied facilitée, et une magnifique suite parentale à l'étage avec sa propre salle d'eau et WC privatifs.
Le Plus Bien-Être: Une salle d'eau équipée d'un spa avec vue sur le jardin pour une déconnexion quotidienne.
?? Localisation Idéale & Pratique
À seulement 27 min de Libourne (env. 17 km) et à 40 km de Bordeaux.
Profitez de la proximité des sites touristiques de renom : Saint-Émilion (12 km) et Montcaret (11 km).
Stationnement facilité : Carport pour un véhicule + 2 places et une allée privée.
Cette maison est un coup de cœur assuré pour une famille ou une colocation cherchant un cadre de vie paisible, hyper-clean et proche de la nature, sans renoncer aux commodités urbaines.
C'est le moment d'investir dans votre qualité de vie ! Contactez-nous sans tarder pour organiser votre visite.
Le(s) point(s) vert(s) : Double vitrage, Isolation intérieure, Poêle à bois
Emilie Boutoule E.I. - RSAC de Libourne n°917752479
Donnez vie à votre projet
Caractéristiques
1 380 m² de terrain
Cuisine ouverte
Pas de cave
Parking
Jardin
2 terrasses
Calme
Belle vue
Caractéristiques détectées par IA
Bêta
Nous analysons les textes des annonces afin d'identifier leurs caractéristiques, pour vous permettre de trouver plus facilement le bien qui vous convient le mieux.
Plans du bien
Vous voulez vous projeter dans le bien ?
Performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
Financement
(20% recommandé)
Estimation
0 €
par mois¹
Montant emprunté
199 200 €
Frais de notaire (0 %)
19 920 €
Coût des intérêts (0 %)
0 €
Affinez votre simulation
Obtenez une estimation personnalisée avec notre partenaire Crédit Agricole
¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.En savoir plus² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.En savoir plus
Détails du prix
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Prix du bien
249 000 €
Frais de notaire estimés (8%)
19 920 €
Montant estimé du projet
268 920 €
À partir de 1 265 €/mois
Estimation de la facture énergétique
entre 1490 et 2060 €/an
Prix dans la région
Moins cher que des biens comparables dans la région.
1 391,06 €/m²
Valeur la plus basse de la région
822 €/m²
Valeur la plus élevée de la région
4 098 €/m²
¹ Le prix au m² est automatiquement calculé par Logic Immo en fonction du prix de vente et du nombre de m² du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Logic Immo. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.
Quartier
Saint-Pey-de-Castets (33350)
L'adresse exacte n'est pas communiquée pour des raisons de confidentialité.
Nos partenaires à votre service
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Ce maison de 179 m² situé à Saint-Pey-de-Castets (33350) est une belle opportunité à saisir. Affiché à 249 000 €, soit 1 391 € au m², il se positionne de manière compétitive sur le marché local. Avec ses 5 pièces dont 3 chambres, l'espace a été optimisé pour répondre aux besoins du quotidien. Les équipements disponibles, comme un balcon et un espace parking, apportent un confort supplémentaire à ce logement. Avec un DPE de classe C, ce bien affiche une consommation énergétique transparente. Pour anticiper votre budget, une mensualité indicative de 1 265 €/mois peut être prise comme premier repère. Pour toute question ou pour organiser une visite, Emilie Boutoule de l'agence Emilie Boutoule reste à votre disposition.
