Dans un environnement agréable et au calme, venez découvrir cette maison mitoyenne d'environ 58 m² habitables, élevée d'un étage et rénovée avec goût, implantée sur une parcelle d'environ 660 m².
Dès l'entrée, vous apprécierez sa véranda, véritable espace supplémentaire ouvrant sur la maison.
Le rez-de-chaussée se compose d'une agréable pièce de vie climatisée avec cuisine aménagée et équipée, espace salle à manger et salon chaleureux agrémenté d'une cheminée avec insert.
Vous trouverez également à ce niveau une chambre avec placard, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un cellier.
À l'étage, un palier dessert une seconde chambre.
À l'extérieur, vous profiterez d'une jolie terrasse et d'un jardin, le tout sur une parcelle d'environ 660 m², ainsi que d'un garage indépendant d'environ 23 m².
La maison bénéficie notamment de menuiseries PVC double vitrage, de volets roulants, d'une climatisation réversible et du raccordement au tout-à-l'égout.
Une maison pleine de charme, idéale pour une résidence principale comme pour un pied-à-terre sur le Bassin.
À découvrir rapidement !
Prix de vente : 297 000 €
Honoraires à la charge du vendeur.
Surface habitable : 58 m²
Terrain : environ 660 m²
Nombre de pièces : 3
Nombre de chambres : 2
DPE : D - 197 kWh/m²/an
GES : B - 7 kg CO?/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 050 € et 1 480 € par an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
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Réf. agence : 3428 € Mandat n° 2371
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Caractéristiques
660 m² de terrain
Cuisine intégrée
Cave
Garage, Box de stationnement
1 WC
Jardin
Terrasse
Calme
Caractéristiques détectées par IA
Bêta
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Plans du bien
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Performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B
Année de construction1960
ÉtatEntretenu, Entièrement rénové
Type de chauffageChauffage individuel: Radiateur
Sources d'énergieÉlectrique
Financement
(20% recommandé)
Estimation
0 €
par mois¹
Montant emprunté
237 600 €
Frais de notaire (0 %)
23 760 €
Coût des intérêts (0 %)
0 €
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¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.En savoir plus² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.En savoir plus
Détails du prix
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Prix du bien
297 000 €
Frais de notaire estimés (8%)
23 760 €
Montant estimé du projet
320 760 €
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Estimation de la facture énergétique
entre 1050 et 1480 €/an
Prix dans la région
Ce bien
5 120,69 €/m²
Valeur la plus basse de la région
1 735 €/m²
Valeur la plus élevée de la région
5 700 €/m²
¹ Le prix au m² est automatiquement calculé par Logic Immo en fonction du prix de vente et du nombre de m² du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Logic Immo. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.
Quartier
Diffus, Biganos (33380)
L'adresse exacte n'est pas communiquée pour des raisons de confidentialité.
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Vous consultez un maison à Biganos ? Avec ses 58 m², ce bien constitue une option à étudier avec attention. Proposé à 297 000 € (5 121 € au m²), ce bien représente un investissement mesuré pour ce secteur géographique. L'organisation intérieure propose 3 pièces, dont 2 chambres, offrant une répartition adaptée à différents modes de vie. Ce bien se distingue aussi par une terrasse ou un balcon, une cave en complément et une solution de stationnement, des éléments recherchés dans le cadre d'un projet immobilier. Construit en 1960, ce bien permet d'apprécier le style et les spécificités de son époque. Avec un DPE de classe D, ce bien affiche une consommation énergétique transparente. À titre indicatif, le financement de ce bien pourrait représenter environ 1 509 €/mois. Cette annonce est proposée par l'agence LAFORET GUJAN MESTRAS LE TEICH, qui pourra vous renseigner sur les prochaines étapes.
