Nouveauté rare sur le marché en plein centre de La Gacilly!
Jolie maison de plain pied entièrement rénovée d'une surface habitable de 87m2. Elle se compose d'une entrée, une cuisine entièrement équipée et aménagée ouverte sur le salon / salle à manger, 2 belles chambres dont une avec dressing, une salle d'eau avec WC. Cellier extérieur pour le stockage.
La maison dispose d'un espace terrassé devant pour accueillir une future terrasse accessible depuis la pièce de vie. 2 places de parking sont aussi disponibles dans la cour commune à 2 autres habitations voisines.
Une maison de bourg offrant de beaux volumes, une proximité immédiate avec les écoles et les commerces dans un environnement agréable, idéale pour des acquéreurs recherchant une vie de plain pied ou un investisseur pour générer des revenus locatifs dans une zone très prisée.
Prix de vente : 184.620EUR FAI. Soit 175.000EUR net vendeur et 9.620EUR d'honoraires agence.
Ce bien vous intéresse? Contactez-moi! Charline Lefeuvre
o Agent commercial 'EI' immatriculé sous le numéro 987 731 403 RSAC de VANNES o Rattaché à la carte T WINKEY CPI 9501 2018 000 035 005 o RCP MMA o Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Cette annonce vous est proposée par - EI - NoRSAC: 987 731 403, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Vannes
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ément à l'article l.561-5 et suivants du code monétaire et financier, il vous sera demandé de nous présenter une pièce d'identité avant chaque visite. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Donnez vie à votre projet
Caractéristiques
228 m² de terrain
Cuisine ouverte, Cuisine intégrée
Cave
2 parkings
1 WC
Terrasse
Exposition: sud
2 chambres
Caractéristiques détectées par IA
Bêta
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Plans du bien
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Performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B
Année de construction1948
ÉtatEntièrement rénové
Type de chauffageChauffage individuel: Radiateur
Sources d'énergieÉlectrique
Financement
(20% recommandé)
Estimation
0 €
par mois¹
Montant emprunté
147 700 €
Frais de notaire (0 %)
14 000 €
Coût des intérêts (0 %)
0 €
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¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.En savoir plus² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.En savoir plus
Détails du prix
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur
Prix du bien
honoraires inclus
184 625 €
2 122,13 €/m²
Prix hors honoraires
175 000 €
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur
(5,5% du prix du bien hors honoraires)
9 625 €
Frais de notaire estimés (8%)
14 000 €
Montant estimé du projet
198 625 €
À partir de 997 €/mois
Estimation de la facture énergétique
entre 1020 et 1430 €/an
Prix dans la région
Ce bien
2 122,13 €/m²
Valeur la plus basse de la région
757 €/m²
Valeur la plus élevée de la région
3 408 €/m²
¹ Le prix au m² est automatiquement calculé par Logic Immo en fonction du prix de vente et du nombre de m² du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Logic Immo. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.
Quartier
La Gacilly (56200)
L'adresse exacte n'est pas communiquée pour des raisons de confidentialité.
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Ce maison de 87 m² situé à La Gacilly (56200) est une belle opportunité à saisir. À 184 625 €, soit 2 122 € au m², cette annonce offre une base claire pour analyser le marché immobilier de La Gacilly. Ce bien dispose de 4 pièces, incluant 2 chambres, afin d'offrir des espaces distincts et confortables. À noter : il dispose de un balcon, un espace de stockage privatif et un espace parking, ce qui renforce son attractivité. Bien ancien construit en 1948, il offre le cachet des constructions de cette époque. Le DPE mentionne une classe C, un critère important dans l'analyse globale du bien. Selon les conditions de financement, ce projet pourrait correspondre à une mensualité indicative de 997 €/mois. L'annonce est suivie par Charline Lefeuvre chez Charline Lefeuvre, disponible pour répondre à vos questions.
