34300 AGDE - QUARTIER RESIDENTIEL - 2 PIECES - 1 CHAMBRE - 32.0M² - APPARTEMENT AVEC LOGGIA ET EXPOSITION OUEST
effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement situé dans un quartier résidentiel prisé d'Agde.
Cet appartement de 32.0m² offre un espace de vie lumineux et confortable, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. La loggia de 3.0m², exposée à l'Ouest, est un véritable atout pour profiter du soleil et des couchers de soleil en toute tranquillité.
L'immeuble, construit entre 1945 et 1969 en béton, offre un état de la façade et un état général très bon, garantissant une esthétique soignée et une durabilité optimale pour les années à venir.
L'appartement se compose de deux pièces, dont une chambre confortable. Le séjour lumineux de 17.0m² est l'endroit parfait pour se détendre et passer des moments conviviaux en famille ou entre amis.
Situé dans un quartier dynamique et familial à deux pas de la mer, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement est idéal pour les personnes recherchant confort et praticité au quotidien. Ne manquez pas cette opportunité, contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce petit bijou immobilier.
Contactez-moi
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Tatiana BEN CHAIB - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Béziers sous le n°907742290.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Donnez vie à votre projet
Caractéristiques
Rez-de-chaussée
Pas d'ascenseur
Pas de cave
Parking
1 WC
Balcon
Exposition: ouest
1 chambre
Caractéristiques détectées par IA
Bêta
Nous analysons les textes des annonces afin d'identifier leurs caractéristiques, pour vous permettre de trouver plus facilement le bien qui vous convient le mieux.
Plans du bien
Vous voulez vous projeter dans le bien ?
Performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B
Année de construction1965
Type de chauffageChauffage individuel: Radiateur
Sources d'énergieÉlectrique
Financement
(20% recommandé)
Estimation
0 €
par mois¹
Montant emprunté
76 480 €
Frais de notaire (0 %)
7 648 €
Coût des intérêts (0 %)
0 €
Affinez votre simulation
Obtenez une estimation personnalisée avec notre partenaire Crédit Agricole
¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.En savoir plus² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.En savoir plus
Détails du prix
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Prix du bien
95 600 €
Frais de notaire estimés (8%)
7 648 €
Montant estimé du projet
103 248 €
À partir de 486 €/mois
1000 €1 000 €/an
Estimation de la facture énergétique
entre 1200 et 1400 €/an
Prix dans la région
Moins cher que des biens comparables dans la région.
2 987,50 €/m²
Valeur la plus basse de la région
1 901 €/m²
Valeur la plus élevée de la région
6 962 €/m²
¹ Le prix au m² est automatiquement calculé par Logic Immo en fonction du prix de vente et du nombre de m² du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Logic Immo. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.
Quartier
Le Cap d'Agde, Agde (34300)
L'adresse exacte n'est pas communiquée pour des raisons de confidentialité.
Informations sur la copropriété
Nombre de lots97
Charges de copropriété1 000 €/an
Procédures syndicalesPas de procédure en cours
Nos partenaires à votre service
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Ce appartement de 32 m² situé à Agde (34300) est une belle opportunité à saisir. À 95 600 €, soit 2 988 € au m², cette annonce offre une base claire pour analyser le marché immobilier de Agde. Ce bien dispose de 2 pièces, incluant 1 chambre, afin d'offrir des espaces distincts et confortables. Perché au rez-de-chaussée, il profite d'une belle hauteur et d'une lumière naturelle appréciable. À noter : il dispose de un balcon, ce qui renforce son attractivité. Bien ancien construit en 1965, il offre le cachet des constructions de cette époque. Selon les conditions de financement, ce projet pourrait correspondre à une mensualité indicative de 486 €/mois. L'annonce est suivie par Mme Tatiana Ben Chaib chez Mme Tatiana Ben Chaib, disponible pour répondre à vos questions.
