5 pièces • 3 chambres • 179 m² • 3 607 m² de terrain
Maison à vendre
224900 €224 900 €
1 256 €/m²
À partir de 1 143 €/mois
5 pièces • 3 chambres • 179 m² • 3 607 m² de terrain
(72500) FLÉE, PROXIMITE LAC DE MARCON – MAISON DE CAMPAGNE EN PI
À seulement 10 minutes de Château-du-Loir et 3 minutes du lac de Marçon, découvrez cette belle maison traditionnelle en pierre, nichée dans un environnement privilégié de la Vallée du Loir.
Implantée à flanc de coteau, elle bénéficie d'une vue dominante sur le lac et la campagne environnante, sans vis-à-vis. Un cadre idéal pour ceux qui recherchent calme, nature et tranquillité, tout en restant à proximité des commerces et des services.
La maison offre une belle pièce de vie chaleureuse équipée d'un insert récent, une cuisine aménagée, ainsi qu'une buanderie fonctionnelle. Une salle d'eau complète le rez-de-chaussée.
À l'étage, une vaste pièce palière offre de nombreuses possibilités : salle de jeux, espace détente, bureau ou bibliothèque. Elle dessert trois grandes chambres, dont l'une bénéficie d'une mezzanine pouvant notamment être aménagée en espace dressing, ainsi qu'une salle de bains.
La propriété dispose également d'une cave accessible directement depuis l'intérieur de la maison, ainsi que de plusieurs caves extérieures creusées dans le coteau.
Un double garage aux belles dimensions permet de stationner plusieurs véhicules et peut notamment accueillir un camping-car.
Une maison de campagne pleine de charme, offrant une belle sensation d'espace et de tranquillité, à quelques minutes seulement du lac de Marçon et de sa base de loisirs.
Un bien idéal aussi bien en résidence principale qu'en maison secondaire, pour profiter pleinement de la douceur de vivre et des paysages de la Vallée du Loir. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°911 204 220 - Greffe de LE MANS) Christel GUY Entrepreneur Individuel Réf.966627
Donnez vie à votre projet
Caractéristiques
3 607 m² de terrain
Cuisine intégrée
Cave
Garage, 3 parkings, 2 boxs de stationnement
2 WCs
Terrasse
Calme
Exposition: ouest
Plans du bien
Vous voulez vous projeter dans le bien ?
Performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
E
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B
Année de construction1890
Sources d'énergieÉlectrique
Financement
(20% recommandé)
Estimation
0 €
par mois¹
Montant emprunté
179 920 €
Frais de notaire (0 %)
17 992 €
Coût des intérêts (0 %)
0 €
Affinez votre simulation
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¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.En savoir plus² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.En savoir plus
Détails du prix
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Prix du bien
224 900 €
Frais de notaire estimés (8%)
17 992 €
Montant estimé du projet
242 892 €
À partir de 1 143 €/mois
Estimation de la facture énergétique
entre 3800 et 5200 €/an
Prix dans la région
Moins cher que des biens comparables dans la région.
1 256,42 €/m²
Valeur la plus basse de la région
580 €/m²
Valeur la plus élevée de la région
2 725 €/m²
¹ Le prix au m² est automatiquement calculé par Logic Immo en fonction du prix de vente et du nombre de m² du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Logic Immo. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.
Quartier
Flée (72500)
L'adresse exacte n'est pas communiquée pour des raisons de confidentialité.
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Vous consultez un maison à Flée ? Avec ses 179 m², ce bien constitue une option à étudier avec attention. Son prix de 224 900 € — 1 256 € au m² — en fait une opportunité cohérente avec les tendances du secteur. Sa configuration de 5 pièces avec 3 chambres en fait un logement bien pensé et fonctionnel. La présence de une terrasse ou un balcon, une cave en complément et une solution de stationnement constitue un avantage appréciable pour les futurs occupants. Son année de construction, 1890, permet de mieux situer le bien dans le parc immobilier existant. Le diagnostic de performance énergétique indique une classe E. Pour faciliter votre projection, une mensualité estimée à 1 143 €/mois peut être envisagée sous réserve de financement. Ce bien est géré par Madame Christel Guy (Madame Christel Guy), votre interlocuteur privilégié pour aller plus loin.
