Lyon 8ème - en exclusivité - Studio lumineux avec balcon et vue dégagée.
À deux pas du tram T2 et au pied des lignes de bus desservant notamment la Gare Part Dieu, Saxe Gambetta et Garibaldi, ce charmant studio de 29 m² bénéficie d'un emplacement idéal pour profiter pleinement de la vie lyonnaise.
Situé en étage élevé, l'appartement séduit immédiatement par sa luminosité et sa vue dégagée.
Il se compose d'une entrée desservant une salle de bains avec WC, puis d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte.
L'espace nuit doté d'un placard, permet de préserver une vraie distinction entre les différents espaces.
Un balcon attenant de 7m2 vient compléter ce bien et offre un véritable espace extérieur.
Pour encore plus de confort, le remplacement des fenêtres par du double vitrage est prévu et sera entièrement pris en charge par le vendeur.
Grâce à son emplacement privilégié, sa luminosité et son agencement fonctionnel, ce studio représente une belle opportunité aussi bien pour un investissement locatif ou une résidence principale que pour un pied à terre à Lyon.
Un bien à découvrir sans tarder !
Référence agence : 5731
Donnez vie à votre projet
Caractéristiques
7ème étage/8 étages
Cuisine ouverte
Ascenseur
Cave
1 WC
Balcon
Belle vue
Non meublé
Caractéristiques détectées par IA
Bêta
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Plans du bien
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Performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C
Financement
(20% recommandé)
Estimation
0 €
par mois¹
Montant emprunté
116 000 €
Frais de notaire (0 %)
10 960 €
Coût des intérêts (0 %)
0 €
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¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.En savoir plus² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.En savoir plus
Détails du prix
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur
Prix du bien
honoraires inclus
145 000 €
5 000 €/m²
Prix hors honoraires
137 000 €
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur
(5,84% du prix du bien hors honoraires)
8 000 €
Frais de notaire estimés (8%)
10 960 €
Montant estimé du projet
155 960 €
À partir de 786 €/mois
732 €732 €/an
Estimation de la facture énergétique
entre 380 et 570 €/an
Prix dans la région
Ce bien
5 000 €/m²
Valeur la plus basse de la région
3 199 €/m²
Valeur la plus élevée de la région
6 195 €/m²
¹ Le prix au m² est automatiquement calculé par Logic Immo en fonction du prix de vente et du nombre de m² du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Logic Immo. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.
Quartier
Monplaisir, Lyon 8ème arrondissement (69008)
Informations sur la copropriété
Charges de copropriété732 €/an
Nos partenaires à votre service
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Ce appartement de 29 m² situé à Lyon 8ème arrondissement (69008) est une belle opportunité à saisir. Son prix de 145 000 € — 5 000 € au m² — en fait une opportunité cohérente avec les tendances du secteur. L'intérieur propose 1 pièce, permettant d'organiser les espaces selon vos besoins. Implanté au 7e étage, cet appartement permet de profiter d'un cadre de vie agréable au sein de la résidence. La présence de un balcon et un espace de stockage privatif constitue un avantage appréciable pour les futurs occupants. La classe énergétique D apporte une information utile pour évaluer les performances du logement. Pour faciliter votre projection, une mensualité estimée à 786 €/mois peut être envisagée sous réserve de financement. Ce bien est géré par Côte Saône Immobilier (Côte Saône Immobilier), votre interlocuteur privilégié pour aller plus loin.
