MERIGNAC CAPEYRON, T3 de 70 m² avec parking et ascenseur
À Mérignac, secteur Capeyron, découvrez cet appartement T3 de 70 m² situé au 3 € étage avec ascenseur. Lumineux et offrant un beau potentiel, il nécessite des travaux de rénovation et de remise au goût du jour, idéal pour personnaliser votre futur lieu de vie ou réaliser un investissement. Il se compose d'une entrée, d'un séjour ouvrant sur un grand balcon, d'une cuisine avec accès au balcon, de deux chambres, d'une salle de bains et de WC indépendants. Un cellier ainsi qu'un séchoir à linge complètent ce bien. Vous bénéficierez également d'une place de parking privative. Situé à proximité immédiate des commerces, des transports, des écoles et de toutes les commodités, cet appartement représente une belle opportunité dans un secteur recherché.
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 30 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2992 euros et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente : 159 000 euros
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Marie REIX - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 487 763 104
Donnez vie à votre projet
Caractéristiques
3ème étage
Pas d'ascenseur
Pas de cave
Parking
WC dans la salle de bains
Pas de balcon
Non meublé
2 chambres
Caractéristiques détectées par IA
Bêta
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Plans du bien
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Performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C
Année de construction1980
ÉtatRénovation nécessaire
Financement
(20% recommandé)
Estimation
0 €
par mois¹
Montant emprunté
127 200 €
Frais de notaire (0 %)
12 720 €
Coût des intérêts (0 %)
0 €
Affinez votre simulation
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¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.En savoir plus² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.En savoir plus
Détails du prix
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Prix du bien
159 000 €
Frais de notaire estimés (8%)
12 720 €
Montant estimé du projet
171 720 €
Simuler mon crédit immobilier
2992 €2 992 €/an
Estimation de la facture énergétique
entre 1240 et 1730 €/an
Prix dans la région
Moins cher que des biens comparables dans la région.
2 338,24 €/m²
Valeur la plus basse de la région
2 482 €/m²
Valeur la plus élevée de la région
5 259 €/m²
¹ Le prix au m² est automatiquement calculé par Logic Immo en fonction du prix de vente et du nombre de m² du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Logic Immo. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.
Quartier
Capeyron, Mérignac (33700)
L'adresse exacte n'est pas communiquée pour des raisons de confidentialité.
Informations sur la copropriété
Nombre de lots30
Charges de copropriété2 992 €/an
Procédures syndicalesPas de procédure en cours
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Ce appartement de 68 m² situé à Mérignac (33700) est une belle opportunité à saisir. Affiché à 159 000 €, soit 2 338 € au m², il se positionne de manière compétitive sur le marché local. Avec ses 3 pièces dont 2 chambres, l'espace a été optimisé pour répondre aux besoins du quotidien. Au 3e étage, l'appartement offre calme et luminosité. Les équipements disponibles, comme un balcon, un espace de stockage privatif et un espace parking, apportent un confort supplémentaire à ce logement. Édifié en 1980, ce bien présente les caractéristiques d'un logement ancien. Le DPE mentionne une classe C, un critère important dans l'analyse globale du bien. Pour anticiper votre budget, une mensualité indicative de 808 €/mois peut être prise comme premier repère. Pour toute question ou pour organiser une visite, Jean-Marie Reix de l'agence Jean-Marie Reix reste à votre disposition.
