EXCLUSIVITÉ - Idéalement située dans un village calme à 10 minutes de Orbec et de Broglie, cette maison à rafraîchir offre un formidable potentiel pour un premier achat, un investissement locatif.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace cuisine nu à aménager selon vos envies, un séjour-salon, ainsi qu'un dégagement desservant une salle d'eau avec toilette.
À l'étage, un palier dessert deux chambres en enfilade, et un escalier vous donne accès à un grenier offrant un espace pour un potentiel selon vos envies.
À l'extérieur, profitez d'un jardin de plus de 300 m², parfait pour se détendre ou jardiner, ainsi que d'une cour permettant de rentrer facilement vos véhicules.
Cette maison, avec des travaux de rafraîchissement à prévoir, séduira les primo-accédants souhaitant personnaliser leur futur logement, ainsi que les investisseurs à la recherche d'un bien à fort potentiel de valorisation dans un cadre de vie calme et verdoyant, en Normandie.
Ne manquez pas cette opportunité !
Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 84 000 euros. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2360.00 euros et 3230.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Donnez vie à votre projet
Caractéristiques
Pas de cave
3 parkings
1 WC
Pas de balcon
Jardin
Calme
Non meublé
2 chambres
Plans du bien
Vous voulez vous projeter dans le bien ?
Performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
G
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C
ÉtatRénovation nécessaire
Sources d'énergieÉlectrique
Financement
(20% recommandé)
Estimation
0 €
par mois¹
Montant emprunté
71 904 €
Frais de notaire (0 %)
6 720 €
Coût des intérêts (0 %)
0 €
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¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.En savoir plus² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.En savoir plus
Détails du prix
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur
Prix du bien
honoraires inclus
89 880 €
1 664,44 €/m²
Prix hors honoraires
84 000 €
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur
(7% du prix du bien hors honoraires)
5 880 €
Frais de notaire estimés (8%)
6 720 €
Montant estimé du projet
96 600 €
À partir de 493 €/mois
Estimation de la facture énergétique
entre 2360 et 3230 €/an
Prix dans la région
Moins cher que des biens comparables dans la région.
1 664,44 €/m²
Valeur la plus basse de la région
608 €/m²
Valeur la plus élevée de la région
2 999 €/m²
¹ Le prix au m² est automatiquement calculé par Logic Immo en fonction du prix de vente et du nombre de m² du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Logic Immo. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.
Quartier
Orbec (14290)
L'adresse exacte n'est pas communiquée pour des raisons de confidentialité.
Nos partenaires à votre service
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Ce maison de 54 m² situé à Orbec (14290) est une belle opportunité à saisir. Son prix de 89 880 € — 1 664 € au m² — en fait une opportunité cohérente avec les tendances du secteur. Sa configuration de 3 pièces avec 2 chambres en fait un logement bien pensé et fonctionnel. La présence de un espace parking constitue un avantage appréciable pour les futurs occupants. Le DPE mentionne une classe G, un critère important dans l'analyse globale du bien. Pour faciliter votre projection, une mensualité estimée à 493 €/mois peut être envisagée sous réserve de financement. Ce bien est géré par Nid Immo (Nid Immo), votre interlocuteur privilégié pour aller plus loin.
