3 pièces • 2 chambres • 471 m² • 262 m² de terrain
Maison à vendre
299000 €299 000 €
635 €/m²
À partir de 1 519 €/mois
3 pièces • 2 chambres • 471 m² • 262 m² de terrain
Grange à vendre 470m² THONON LES BAINS (74)
Nicolas vous invite à venir découvrir ce projet de rénovation d'une grange idéalement situé dans le secteur de Morcy sur la commune de Thonon. Il est situé à proximité immédiate du contournement de Thonon et des commodités ainsi que des écoles et de la plage de Corzent.
Cette grange est composée de deux niveaux actuellement : rez-de-chaussée et premier étage. Il vous sera possible de créer un troisième niveau qui vous permettra de faire deux habitations différentes en duplex avec chacune son accès privatif. Le rez-de-chaussée pourra être agencé comme vous le souhaitez mais vous serez quand même obligés de faire au minimum les quatre stationnements (garages pour le coup), deux par habitation pour respecter le PLU. Ensuite, il vous faudra créer l'escalier d'accès au premier étage en faisant un hall d'entrée avec certainement un espace de stockage au vue de la superficie.
Le projet est vendu avec changement de destination de grange en habitation approuvé par le service urbanisme.
Tous les réseaux sont en attentes à l'entrée du bâtiment. Il vous faudra faire néanmoins la demande de raccordement Enedis pour le compteur EDF ainsi qu'auprès de France Telecom pour la téléphonie. Les fourreaux sont déjà prévus. Le tout à l'égout est en attente devant le bâtiment ainsi que le compteur individuel d'eau potable.
Ce bien est idéal pour laisser libre court à votre imagination pour l'aménagement de l'espace intérieur.
Je reste disponible et à votre écoute si vous avez des questions complémentaires ou si vous souhaitez organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°881 368 286 - Greffe de THONON LES BAINS) Nicolas BONNET Entrepreneur Individuel Réf.966827
Donnez vie à votre projet
Caractéristiques
262 m² de terrain
Garage, 4 boxs de stationnement
WC dans la salle de bains
Non meublé
2 chambres
Non accessible aux personnes à mobilité réduite
Entrée séparée
Plans du bien
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Performance énergétique
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Financement
(20% recommandé)
Estimation
0 €
par mois¹
Montant emprunté
239 200 €
Frais de notaire (0 %)
23 920 €
Coût des intérêts (0 %)
0 €
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¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.En savoir plus² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.En savoir plus
Détails du prix
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Prix du bien
299 000 €
Frais de notaire estimés (8%)
23 920 €
Montant estimé du projet
322 920 €
À partir de 1 519 €/mois
Prix dans la région
Moins cher que des biens comparables dans la région.
634,82 €/m²
Valeur la plus basse de la région
2 080 €/m²
Valeur la plus élevée de la région
9 136 €/m²
¹ Le prix au m² est automatiquement calculé par Logic Immo en fonction du prix de vente et du nombre de m² du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Logic Immo. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.
Quartier
Cités, Thonon-les-Bains (74200)
L'adresse exacte n'est pas communiquée pour des raisons de confidentialité.
Nos partenaires à votre service
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Ce maison de 471 m², localisé à Thonon-les-Bains (74200), s'inscrit dans une recherche immobilière ciblée. À 299 000 €, soit 635 € au m², cette annonce offre une base claire pour analyser le marché immobilier de Thonon-les-Bains. Ce bien dispose de 3 pièces, incluant 2 chambres, afin d'offrir des espaces distincts et confortables. À noter : il dispose de une place de stationnement, ce qui renforce son attractivité. Selon les conditions de financement, ce projet pourrait correspondre à une mensualité indicative de 1 519 €/mois. L'annonce est suivie par Monsieur Nicolas Bonnet chez Monsieur Nicolas Bonnet, disponible pour répondre à vos questions.
