5 pièces • 3 chambres • 187 m² • 672 m² de terrain
Maison à vendre
300000 €300 000 €
1 604 €/m²
À partir de 1 524 €/mois
5 pièces • 3 chambres • 187 m² • 672 m² de terrain
Prés de la voie verte
Dans un hameau au dessus du village, avec vue sur la vallée, jolie maison ancienne montée sur caves, restaurée avec soin, clos de murs avec piscine, puits et grange.
L'entrée se fait par un joli bolé-terrasse panoramique avec de remarquables ouvrages de ferronnerie ancienne.
La grande pièce de vie de 55m² avec cuisine ouverte distribue une grande chambre et sa spectaculaire salle de bain complète.
L'étage comprend une grande pièce de 71m², une chambre et salle de bain ; l'ensemble est facilement modulable pour créer une troisième chambre.
La grange de 80m² sur deux niveaux présente un beau potentiel supplémentaire.
Piscine, jardin planté, places de parking.
Sur le chemin de Saint Jacques de Compostelle, à proximité de la voie verte, Cahors à 20mn et Saint Cirq Lapopie à 15mn.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente : 300 000 euros
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Gilles CAMPAN - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 950 608 976
Donnez vie à votre projet
Caractéristiques
672 m² de terrain
Cuisine ouverte
Pas de cave
Parking
2 WCs
Pas de balcon
Jardin
Terrasse
Caractéristiques détectées par IA
Bêta
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Plans du bien
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Performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
Année de construction1830
ÉtatEntièrement rénové
Type de chauffageChauffage individuel
Financement
(20% recommandé)
Estimation
0 €
par mois¹
Montant emprunté
240 000 €
Frais de notaire (0 %)
24 000 €
Coût des intérêts (0 %)
0 €
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¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.En savoir plus² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.En savoir plus
Détails du prix
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Prix du bien
300 000 €
Frais de notaire estimés (8%)
24 000 €
Montant estimé du projet
324 000 €
À partir de 1 524 €/mois
Estimation de la facture énergétique
entre 1388 et 1878 €/an
Prix dans la région
Moins cher que des biens comparables dans la région.
1 604,28 €/m²
Valeur la plus basse de la région
764 €/m²
Valeur la plus élevée de la région
3 592 €/m²
¹ Le prix au m² est automatiquement calculé par Logic Immo en fonction du prix de vente et du nombre de m² du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Logic Immo. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.
Quartier
Saint Géry-Vers (46330)
L'adresse exacte n'est pas communiquée pour des raisons de confidentialité.
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Situé à Saint Géry-Vers, dans le secteur 46330, ce maison de 187 m² présente des caractéristiques recherchées. Son prix de 300 000 € — 1 604 € au m² — en fait une opportunité cohérente avec les tendances du secteur. Sa configuration de 5 pièces avec 3 chambres en fait un logement bien pensé et fonctionnel. La présence de un balcon, un espace de stockage privatif et un espace parking constitue un avantage appréciable pour les futurs occupants. Son année de construction, 1830, permet de mieux situer le bien dans le parc immobilier existant. Sa performance énergétique est classée C, un indicateur à prendre en compte dans votre projet. Pour faciliter votre projection, une mensualité estimée à 1 524 €/mois peut être envisagée sous réserve de financement. Ce bien est géré par Gilles Campan (Gilles Campan), votre interlocuteur privilégié pour aller plus loin.
