Appartement T4 traversant avec terrasse de 28 m² et parking
Découvrez ce bel appartement T4 bénéficiant d'une double exposition, situé au sein d'une résidence récente, calme et sécurisée.
L'appartement s'organise autour d'une vaste pièce de vie lumineuse, ouverte sur une agréable terrasse de 28 m², idéale pour profiter pleinement des beaux jours. La cuisine équipée offre un espace fonctionnel et convivial.
La partie nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative. Une salle de bains équipée d'une baignoire et d'un meuble vasque, ainsi que des toilettes séparées, complètent l'agencement. De nombreux rangements facilitent l'organisation au quotidien.
Côté confort, l'appartement dispose de la climatisation réversible, de volets roulants motorisés et d'une installation électrique aux normes.
Une place de stationnement privative complète ce bien.
Un appartement familial, lumineux et fonctionnel, offrant une grande terrasse et des prestations modernes dans un environnement paisible et sécurisé.
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1688 euros et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 230 000 euros
Prix de vente hors honoraires d'agence : 218 500 euros
Honoraires charge acquéreur : 11 500 euros soit 5,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent PEREZ - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 451 794 960
Donnez vie à votre projet
Caractéristiques
2ème étage/3 étages
Cuisine intégrée
Pas d'ascenseur
Pas de cave
Parking
1 WC
Pas de balcon
Terrasse
Plans du bien
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Performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
Année de construction2005
Type de chauffageChauffage individuel
Sources d'énergieÉlectrique
Financement
(20% recommandé)
Estimation
0 €
par mois¹
Montant emprunté
184 000 €
Frais de notaire (0 %)
17 480 €
Coût des intérêts (0 %)
0 €
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¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.En savoir plus² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.En savoir plus
Détails du prix
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur
Prix du bien
honoraires inclus
230 000 €
2 473,12 €/m²
Prix hors honoraires
218 500 €
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur
(5,26% du prix du bien hors honoraires)
11 500 €
Frais de notaire estimés (8%)
17 480 €
Montant estimé du projet
247 480 €
À partir de 1 238 €/mois
1688 €1 688 €/an
Estimation de la facture énergétique
entre 1250 et 1750 €/an
Prix dans la région
Moins cher que des biens comparables dans la région.
2 473,12 €/m²
Valeur la plus basse de la région
1 394 €/m²
Valeur la plus élevée de la région
3 996 €/m²
¹ Le prix au m² est automatiquement calculé par Logic Immo en fonction du prix de vente et du nombre de m² du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Logic Immo. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.
Quartier
La Roquette, Lunel (34400)
L'adresse exacte n'est pas communiquée pour des raisons de confidentialité.
Informations sur la copropriété
Nombre de lots10
Charges de copropriété1 688 €/an
Procédures syndicalesPas de procédure en cours
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Ce appartement de 93 m² situé à Lunel (34400) est une belle opportunité à saisir. Proposé à 230 000 € (2 473 € au m²), ce bien représente un investissement mesuré pour ce secteur géographique. L'organisation intérieure propose 4 pièces, dont 3 chambres, offrant une répartition adaptée à différents modes de vie. Sa situation au 2e étage constitue un élément intéressant pour apprécier le confort quotidien du logement. Ce bien se distingue aussi par un balcon et un espace parking, des éléments recherchés dans le cadre d'un projet immobilier. Construit en 2005, ce bien permet d'apprécier le style et les spécificités de son époque. L'étiquette énergétique C permet de mieux anticiper les caractéristiques de consommation du logement. À titre indicatif, le financement de ce bien pourrait représenter environ 1 238 €/mois. N'hésitez pas à contacter Laurent Perez chez Laurent Perez pour obtenir plus d'informations ou planifier une visite.
