4 pièces • 3 chambres • 123 m² • 1 600 m² de terrain
Maison à vendre
169000 €169 000 €
1 374 €/m²
À partir de 901 €/mois
4 pièces • 3 chambres • 123 m² • 1 600 m² de terrain
Vente Longère 4 pièces
iad France - Aline Gilard vous propose: LE SEL-DE-BRETAGNE - MAISON - 123M² - LUMINEUSE
Venez découvrir cette longère en pierre, atypique, offrant de nombreuses possibilités :
Maison familiale, gîte, activité d'accueil ou locations pour investisseur.
L'entrée avec sa porte cintrée et niche à statue sculptée, donne sur un séjour de caractère avec sol en pierre de Nîmes et cheminée avec insert, ornée de bois sculpté.
- Chambre
- Salle de bain
- WC
- Cellier
A l'étage, un espace détente sous combles avec parquet.
Côté Est,
L'entrée donne sur une cuisine séjour avec une cheminée.
A l'étage
- Une chambre spacieuse et lumineuse
- Salle d'eau
- WC
Extérieur et dépendances
Un Puits, four à pain, hangars et abris divers viennent compléter cet ensemble.
Un bien rare offrant un cadre de vie privilégié pour les amoureux de la nature en quête d'espace et de tranquillité.
Le bien s' implante sur une parcelle d'environ de 1 600 m², constamment cultivée en BIO.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 169000 euros. Prix hors honoraires : 162000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,32% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aline Gilard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de rennes sous le numéro 993226828, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Donnez vie à votre projet
Caractéristiques
1 600 m² de terrain
Cuisine ouverte
Pas de cave
Non meublé
3 chambres
1 salle de bain; 1 salle de douches
Revêtement du sol: Parquet
Cheminée
Caractéristiques détectées par IA
Bêta
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Plans du bien
Vous voulez vous projeter dans le bien ?
Performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B
Année de construction1948
Sources d'énergieÉlectrique
Financement
(20% recommandé)
Estimation
0 €
par mois¹
Montant emprunté
135 200 €
Frais de notaire (0 %)
12 960 €
Coût des intérêts (0 %)
0 €
Affinez votre simulation
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¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.En savoir plus² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.En savoir plus
Détails du prix
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur
Prix du bien
honoraires inclus
169 000 €
1 373,98 €/m²
Prix hors honoraires
162 000 €
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur
(4,32% du prix du bien hors honoraires)
7 000 €
Frais de notaire estimés (8%)
12 960 €
Montant estimé du projet
181 960 €
À partir de 901 €/mois
Estimation de la facture énergétique
entre 910 et 1280 €/an
Prix dans la région
Moins cher que des biens comparables dans la région.
1 373,98 €/m²
Valeur la plus basse de la région
973 €/m²
Valeur la plus élevée de la région
3 326 €/m²
¹ Le prix au m² est automatiquement calculé par Logic Immo en fonction du prix de vente et du nombre de m² du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Logic Immo. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.
Quartier
Le Sel-de-Bretagne (35320)
L'adresse exacte n'est pas communiquée pour des raisons de confidentialité.
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
À Le Sel-de-Bretagne (35320), ce maison de 123 m² mérite toute votre attention. Son prix affiché de 169 000 €, correspondant à 1 374 € au m², permet de situer ce bien dans l'offre immobilière locale. Le bien se compose de 4 pièces, dont 3 chambres, pensés pour un usage quotidien confortable. Parmi ses points forts : une cave en complément. Avec une construction datant de 1948, ce logement s'inscrit dans l'histoire immobilière locale. Avec un DPE de classe D, ce bien affiche une consommation énergétique transparente. Le simulateur indique une mensualité estimée à 901 €/mois, à adapter selon votre situation personnelle. Aline Gilard de l'agence Aline Gilard est votre contact pour obtenir des précisions ou organiser une visite.
