GRADIGNAN-dans une environnement calme, à deux pas des commodités, au 3ème étage avec ascenseur d'une résidence récente, appartement T2 avec loggia et deux places de parking, une aérienne et une en sous-sol, comprenant: séjour avec cuisine ouverte, une chambre, salle d'eau et WC. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo.
Donnez vie à votre projet
Caractéristiques
3ème étage/4 étages
Cuisine ouverte
Pas d'ascenseur
Pas de cave
2 parkings
1 WC
Balcon
Calme
Caractéristiques détectées par IA
Bêta
Nous analysons les textes des annonces afin d'identifier leurs caractéristiques, pour vous permettre de trouver plus facilement le bien qui vous convient le mieux.
Plans du bien
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Visite immersive
Visite 3D
Performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C
Type de chauffageChauffage individuel
Sources d'énergieGaz
Financement
(20% recommandé)
Estimation
0 €
par mois¹
Montant emprunté
143 724 €
Frais de notaire (0 %)
13 600 €
Coût des intérêts (0 %)
0 €
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¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.En savoir plus² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.En savoir plus
Détails du prix
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur
Prix du bien
honoraires inclus
179 655 €
3 992,33 €/m²
Prix hors honoraires
170 000 €
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur
(5,68% du prix du bien hors honoraires)
9 655 €
Frais de notaire estimés (8%)
13 600 €
Montant estimé du projet
193 255 €
À partir de 972 €/mois
620 €620 €/an
Estimation de la facture énergétique
entre 411 et 557 €/an
Prix dans la région
Ce bien
3 992,33 €/m²
Valeur la plus basse de la région
2 099 €/m²
Valeur la plus élevée de la région
4 806 €/m²
¹ Le prix au m² est automatiquement calculé par Logic Immo en fonction du prix de vente et du nombre de m² du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Logic Immo. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.
Quartier
Le Brandier, Gradignan (33170)
L'adresse exacte n'est pas communiquée pour des raisons de confidentialité.
Informations sur la copropriété
Charges de copropriété620 €/an
Nos partenaires à votre service
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Situé à Gradignan, dans le secteur 33170, ce appartement de 45 m² présente des caractéristiques recherchées. Le bien est commercialisé à 179 655 €, avec un prix au mètre carré de 3 992 €, un indicateur utile pour comparer les offres similaires. La composition du logement, avec 2 pièces dont 1 chambre, permet de se projeter dans un cadre de vie pratique. L'appartement se trouve au 3e étage, un critère utile pour évaluer son environnement immédiat. Le bien bénéficie également de un balcon et un espace parking, des atouts concrets pour le quotidien. Le DPE mentionne une classe C, un critère important dans l'analyse globale du bien. Une estimation de mensualité autour de 972 €/mois peut aider à mieux vous projeter dans cet achat. Pour en savoir plus sur cette annonce, vous pouvez vous rapprocher de Human Gradignan de l'agence Human Gradignan.
