À deux pas du métro Crimée, cet appartement de 72m² situé au 5e étage (SS ASC) d'un immeuble ancien bien entretenu offre un cadre de vie élégant, lumineux et bénéficiant d'un balcon.
Traversant et sans perte de place, il se compose d'un double séjour, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, de deux grandes chambres, d'une salle de bains avec wc ainsi que deux grands dressings.
Le charme opère immédiatement : parquet d'origine, cheminée, belle hauteur sous plafond (2,87m) et lumière constante.
L'ensemble en excellent état bénéficie d'une rénovation complète et optimale par architecte.
Les atouts clés : balcon, vue dégagée, calme, distribution fonctionnelle et optimisée.
Une cave ainsi qu'un local vélos complètent ce bien rare dans le quartier.
Idéal pour une famille recherchant un appartement vivant, bien placé et prêt à habiter.
Place de parking en sus dans la rue. (3.02 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 35 lots - dont 22 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 2292.00 euros.
Donnez vie à votre projet
Caractéristiques
5ème étage/7 étages
Cuisine séparée, Cuisine intégrée
Pas d'ascenseur
Cave
1 WC
Balcon
Calme
2 chambres
Caractéristiques détectées par IA
Bêta
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Plans du bien
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Performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
D
Année de construction1900
ÉtatComme neuf, Entièrement rénové
Type de chauffageChauffage individuel: Radiateur
Sources d'énergieGaz
Financement
(20% recommandé)
Estimation
0 €
par mois¹
Montant emprunté
519 200 €
Frais de notaire (0 %)
50 400 €
Coût des intérêts (0 %)
0 €
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¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.En savoir plus² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.En savoir plus
Détails du prix
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur
Prix du bien
honoraires inclus
649 000 €
8 890,41 €/m²
Prix hors honoraires
630 000 €
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur
(3,02% du prix du bien hors honoraires)
19 000 €
Frais de notaire estimés (8%)
50 400 €
Montant estimé du projet
699 400 €
À partir de 3 411 €/mois
2292 €2 292 €/an
Estimation de la facture énergétique
entre 1500 et 2040 €/an
Prix dans la région
Ce bien
8 890,41 €/m²
Valeur la plus basse de la région
4 890 €/m²
Valeur la plus élevée de la région
12 208 €/m²
¹ Le prix au m² est automatiquement calculé par Logic Immo en fonction du prix de vente et du nombre de m² du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Logic Immo. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.
Quartier
Pont de Flandre, Paris 19ème arrondissement (75019)
Transports en commun (à max. 500 m)
7
45
54
60
71
239
519
Informations sur la copropriété
Nombre de lots35
Charges de copropriété2 292 €/an
Procédures syndicalesPas de procédure en cours
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Situé à Paris 19ème arrondissement, dans le secteur 75019, ce appartement de 73 m² présente des caractéristiques recherchées. Proposé à 649 000 € (8 890 € au m²), ce bien représente un investissement mesuré pour ce secteur géographique. L'organisation intérieure propose 4 pièces, dont 2 chambres, offrant une répartition adaptée à différents modes de vie. Sa situation au 5e étage constitue un élément intéressant pour apprécier le confort quotidien du logement. Ce bien se distingue aussi par un balcon et un espace de stockage privatif, des éléments recherchés dans le cadre d'un projet immobilier. Construit en 1900, ce bien permet d'apprécier le style et les spécificités de son époque. Le DPE mentionne une classe D, un critère important dans l'analyse globale du bien. À titre indicatif, le financement de ce bien pourrait représenter environ 3 411 €/mois. Cette annonce est proposée par l'agence FORMA, qui pourra vous renseigner sur les prochaines étapes.
