Située dans la charmante ville de Rochefort (17300), cette maison de plain-pied, de 82 m², offre un cadre de vie privilégié. Rochefort est réputée pour son patrimoine historique, ses rues animées et sa douceur de vivre. Cette propriété profite d'une localisation idéale, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, offrant ainsi un quotidien pratique et agréable.
Cette maison de 3 pièces comprend un bel espace de vie de 46m² avec sa cuisine équipée, deux chambres confortables, une salle d'eau moderne et des toilettes séparées. Son patio extérieur sans vis à vis est un véritable atout pour profiter des journées ensoleillées. Le plus, un superbe toit terrasse de 19m² ! Potentiel locatif de 800 euros/mois. Ne tardez pas !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 198 000 euros
Prix de vente hors honoraires d'agence : 190 000 euros
Honoraires charge acquéreur : 8 000 euros soit 4,21 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre consultant megAgence : Philippe CREAC'H - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 803 452 051
Donnez vie à votre projet
Caractéristiques
124 m² de terrain
Cuisine intégrée
Pas de cave
1 WC
Pas de balcon
Sans vis-à-vis
Non meublé
2 chambres
Plans du bien
Vous voulez vous projeter dans le bien ?
Performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B
Année de construction1900
Type de chauffageChauffage individuel
Financement
(20% recommandé)
Estimation
0 €
par mois¹
Montant emprunté
158 400 €
Frais de notaire (0 %)
15 200 €
Coût des intérêts (0 %)
0 €
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¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.En savoir plus² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.En savoir plus
Détails du prix
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur
Prix du bien
honoraires inclus
198 000 €
2 414,63 €/m²
Prix hors honoraires
190 000 €
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur
(4,21% du prix du bien hors honoraires)
8 000 €
Frais de notaire estimés (8%)
15 200 €
Montant estimé du projet
213 200 €
À partir de 1 054 €/mois
Estimation de la facture énergétique
entre 1180 et 1650 €/an
Prix dans la région
Moins cher que des biens comparables dans la région.
2 414,63 €/m²
Valeur la plus basse de la région
1 173 €/m²
Valeur la plus élevée de la région
4 164 €/m²
¹ Le prix au m² est automatiquement calculé par Logic Immo en fonction du prix de vente et du nombre de m² du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Logic Immo. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.
Quartier
Champlain, Rochefort (17300)
L'adresse exacte n'est pas communiquée pour des raisons de confidentialité.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
À Rochefort (17300), ce maison de 82 m² mérite toute votre attention. Le bien est commercialisé à 198 000 €, avec un prix au mètre carré de 2 415 €, un indicateur utile pour comparer les offres similaires. La composition du logement, avec 3 pièces dont 2 chambres, permet de se projeter dans un cadre de vie pratique. Le bien bénéficie également de une terrasse ou un balcon, des atouts concrets pour le quotidien. Datant de 1900, il appartient au parc immobilier ancien avec tout le charme qui en découle. Une estimation de mensualité autour de 1 054 €/mois peut aider à mieux vous projeter dans cet achat. Pour en savoir plus sur cette annonce, vous pouvez vous rapprocher de Philippe Creac'H de l'agence Philippe Creac'H.
