8 pièces • 6 chambres • 200 m² • 1 729 m² de terrain
Villa à vendre
575000 €575 000 €
2 875 €/m²
À partir de 2 922 €/mois
8 pièces • 6 chambres • 200 m² • 1 729 m² de terrain
Maison T6 de 142 m² + Maison T3 de 60 m² sur 1730 m² de terrain
Vous avez une famille nombreuse - Vous hébergez un parent indépendant mais pas seul - Vous souhaitez un revenu locatif ou Airbnb - Vous avez besoin d'un local pour recevoir vos clients ou patients - Cette propriété de 1730m² est faite pour vous car elle est composée d'une maison T6 et une maison T3 indépendante.
Elle se situe dans un quartier résidentiel au calme et sans vis à vis.
La maison T6 de 142m² propose un hall d'entrée, une grande pièce de vie (55) avec cuisine US bien équipée, 4 chambres (12-17-12-11), un bureau (11), une salle d'eau avec wc et une salle de bain avec wc.
La maison T3 climatisée de 60m² est composée d'une pièce de vie (24), de 2 chambres avec chacune une salle d'eau avec wc et une buanderie (3)
L'extérieur quant à lui propose un espace piscine de type haricot de 72m3 et son local (12) avec douche/wc et coin cuisine.
Profitez de 2 mûriers platanes pour manger à l'ombre en été. Vous trouverez également 2 noisetiers, 1 olivier, 1 amandier, 1 pommier nain et 1 laurier sauce Vous bénéficiez aussi d'un local 'forage' et atelier (11) et d'une serre (16) pour cultiver toute l'année.
Pour votre confort : Menuiserie Alu et PVC double vitrage, climatisation T3, Poêle à bois avec diffusion de chaleur T6, volets électriques..
Canet se situe à 30mn de Montpellier par l'A750 et 30mn de Béziers par l'A75
Cette annonce référence 344214 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER LE GUERINEL (EIRL) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34070) sous le numéro 80042864100032.
Prix du bien : 575 000,00 euros
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/11/2023
Score DPE : 116 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710.00 euros et 990.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Donnez vie à votre projet
Caractéristiques
1 729 m² de terrain
Cuisine ouverte
6 parkings
3 WCs
Jardin
2 terrasses
Calme
Exposition: sud
Caractéristiques détectées par IA
Bêta
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Plans du bien
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Performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
Année de construction2000
Type de chauffageChauffage individuel
Sources d'énergieÉlectrique
Financement
(20% recommandé)
Estimation
0 €
par mois¹
Montant emprunté
460 000 €
Frais de notaire (0 %)
46 000 €
Coût des intérêts (0 %)
0 €
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¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.En savoir plus² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.En savoir plus
Détails du prix
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Prix du bien
575 000 €
Frais de notaire estimés (8%)
46 000 €
Montant estimé du projet
621 000 €
À partir de 2 922 €/mois
Estimation de la facture énergétique
entre 710 et 990 €/an
Prix dans la région
Ce bien
2 875 €/m²
Valeur la plus basse de la région
1 160 €/m²
Valeur la plus élevée de la région
4 248 €/m²
¹ Le prix au m² est automatiquement calculé par Logic Immo en fonction du prix de vente et du nombre de m² du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Logic Immo. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.
Quartier
Canet (34800)
L'adresse exacte n'est pas communiquée pour des raisons de confidentialité.
Nos partenaires à votre service
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Vous consultez un maison à Canet ? Avec ses 200 m², ce bien constitue une option à étudier avec attention. À 575 000 €, soit 2 875 € au m², cette annonce offre une base claire pour analyser le marché immobilier de Canet. Ce bien dispose de 8 pièces, incluant 6 chambres, afin d'offrir des espaces distincts et confortables. À noter : il dispose de une terrasse ou un balcon, ce qui renforce son attractivité. Bien ancien construit en 2000, il offre le cachet des constructions de cette époque. Classé C au diagnostic de performance énergétique, ce bien présente une donnée essentielle pour votre projet. Selon les conditions de financement, ce projet pourrait correspondre à une mensualité indicative de 2 922 €/mois. L'annonce est suivie par Olivier Le Guerinel chez Olivier Le Guerinel, disponible pour répondre à vos questions.
