Magnifique appartement – Intra-Muros Saint-Malo – Rue d'Orléans
Magnifique appartement plein sud – Intra-Muros Saint-Malo – Rue d'Orléans 66 m2
Idéalement situé au cœur de l'emblématique Intra-Muros de Saint-Malo, sur la prestigieuse rue d'Orléans, découvrez ce superbe appartement plein sud alliant charme et confort.
Situé au 1er étage d'un immeuble sécurisé avec ascenseur, ce bien rare vous séduira dès l'entrée.
Vous serez accueilli par un vaste salon-séjour lumineux de plus de 45 m², sublimé par une remarquable hauteur sous plafond de 3,60 m, offrant volume et élégance à l'ensemble de l'espace de vie.
L'appartement dispose également d'une très grande chambre, complétée par une buanderie, une salle d'eau ainsi que des toilettes séparées.
Une mezzanine vient parfaire ce bien, offrant un second espace de couchage ou un coin nuit supplémentaire idéal pour recevoir.
Les atouts :
Emplacement exceptionnel en plein Intra-Muros
Rue prisée et recherchée
Immeuble sécurisé avec ascenseur
Hauteur sous plafond de 3,60 m
Volumes généreux et belle luminosité
Mezzanine offrant un couchage supplémentaire
Cave privative
Un bien rare sur le marché, idéal en résidence principale, secondaire ou investissement.
Cette annonce référence 328898 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ERWANN LEBLANC (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 52483197100022.
Prix du bien : 324 000,00 euros
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/04/2026
Score DPE : 285 kWhEP/m²/an
Score GES : 11 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1890.00 euros et 2580.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Donnez vie à votre projet
Caractéristiques
2ème étage/4 étages
Ascenseur
Cave
1 WC
Exposition: sud
1 chambre
1 salle de douches
Entrée séparée
Plans du bien
Vous voulez vous projeter dans le bien ?
Performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
E
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C
Année de construction1960
Financement
(20% recommandé)
Estimation
0 €
par mois¹
Montant emprunté
259 200 €
Frais de notaire (0 %)
25 920 €
Coût des intérêts (0 %)
0 €
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¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.En savoir plus² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.En savoir plus
Détails du prix
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Prix du bien
324 000 €
Frais de notaire estimés (8%)
25 920 €
Montant estimé du projet
349 920 €
À partir de 1 646 €/mois
Estimation de la facture énergétique
entre 1890 et 2580 €/an
Prix dans la région
Ce bien
4 909,09 €/m²
Valeur la plus basse de la région
2 916 €/m²
Valeur la plus élevée de la région
6 744 €/m²
¹ Le prix au m² est automatiquement calculé par Logic Immo en fonction du prix de vente et du nombre de m² du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Logic Immo. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.
Quartier
Intra Muros, Saint-Malo (35400)
L'adresse exacte n'est pas communiquée pour des raisons de confidentialité.
Nos partenaires à votre service
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Vous consultez un appartement à Saint-Malo ? Avec ses 66 m², ce bien constitue une option à étudier avec attention. Proposé à 324 000 € (4 909 € au m²), ce bien représente un investissement mesuré pour ce secteur géographique. L'organisation intérieure propose 3 pièces, dont 1 chambre, offrant une répartition adaptée à différents modes de vie. Sa situation au 2e étage constitue un élément intéressant pour apprécier le confort quotidien du logement. Ce bien se distingue aussi par une cave en complément, des éléments recherchés dans le cadre d'un projet immobilier. Construit en 1960, ce bien permet d'apprécier le style et les spécificités de son époque. Avec un DPE de classe E, ce bien affiche une consommation énergétique transparente. À titre indicatif, le financement de ce bien pourrait représenter environ 1 646 €/mois. N'hésitez pas à contacter Erwann Leblanc chez Erwann Leblanc pour obtenir plus d'informations ou planifier une visite.
