C'est une bien belle maison, rénovée avec beaucoup de soin et de goût, qui vous accueille à Epernay.
Elle est sans travaux et offre une surface habitable de 103 m² où rien ne manque :
- Une entrée dessert un salon chaleureux de 15 m² et une grande cuisine/salle à manger de plus de 25 m², qui s'ouvre sur une magnifique terrasse végétalisée de 24 m².
- A l'étage, deux grandes chambres de 12 et 15 m², avec au milieu, très pratique, une salle de bain avec douche à l'italienne de 8 m².
- Les combles viennent d'être aménagées et offrent une surface au sol de plus de 20 m² dont 13 en surface habitable et d'une salle de bain toute jolie de 8 m².
Précision importante : un toilette à chaque niveau !
Cette maison dispose d'un équipement soigné; domotique avec volets solaires, double vitrage, VMC, fibre, poêle à bois Godin, chaudière gaz à condensation de 2021, entre autre.
Elle est classée C : très bien isolée et équipée !
L'extérieur n'est pas en reste avec, en plus de la belle terrasse, un jardinet, une allée fleurie, deux places de parking intérieures (le carport attend d'être couvert si besoin).
Un sous-sol sain de 45 m², auxquels viennet s'ajouter 24 m² sous la terrasse complètent ce bien.
Cette charmante maison de ville qui offre une vie tranquille au confort moderne, se situe à 10 minutes à pied de la gare SNCF, quelques minutes de tous les commerces et des beaux bords de Marne.
Á VISITER SANS TARDER ! 7/7, et à toute heure.
Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif , Franckie HEYDECKER (EI) Agent Commerciale RSAC 453.445.942 Châlons en Champagne. Plus d'informations (réf. 85002124886).
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Donnez vie à votre projet
Caractéristiques
2 étages
Cuisine séparée, Cuisine intégrée
Pas de cave
2 parkings
3 WCs
Pas de balcon
Jardin
Non meublé
Caractéristiques détectées par IA
Bêta
Nous analysons les textes des annonces afin d'identifier leurs caractéristiques, pour vous permettre de trouver plus facilement le bien qui vous convient le mieux.
Plans du bien
Vous voulez vous projeter dans le bien ?
Performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C
Année de construction1949
ÉtatRemis à neuf, Entièrement rénové
Sources d'énergieGaz
Financement
(20% recommandé)
Estimation
0 €
par mois¹
Montant emprunté
199 200 €
Frais de notaire (0 %)
19 920 €
Coût des intérêts (0 %)
0 €
Affinez votre simulation
Obtenez une estimation personnalisée avec notre partenaire Crédit Agricole
¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.En savoir plus² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.En savoir plus
Détails du prix
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Prix du bien
249 000 €
Frais de notaire estimés (8%)
19 920 €
Montant estimé du projet
268 920 €
À partir de 1 265 €/mois
Estimation de la facture énergétique
entre 1390 et 1950 €/an
Prix dans la région
Moins cher que des biens comparables dans la région.
2 441,18 €/m²
Valeur la plus basse de la région
1 097 €/m²
Valeur la plus élevée de la région
4 011 €/m²
¹ Le prix au m² est automatiquement calculé par Logic Immo en fonction du prix de vente et du nombre de m² du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Logic Immo. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.
Quartier
Coteau Ouest-Les Forges Est, Épernay (51200)
L'adresse exacte n'est pas communiquée pour des raisons de confidentialité.
Nos partenaires à votre service
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
À Épernay (51200), ce maison de 102 m² mérite toute votre attention. Avec un prix de vente de 249 000 €, équivalent à 2 441 € au m², ce bien permet d'évaluer précisément son positionnement local. Grâce à ses 5 pièces et ses 3 chambres, ce bien présente une distribution équilibrée et facile à vivre. Avec une terrasse ou un balcon, une cave en complément et une solution de stationnement, l'annonce met en avant des prestations utiles au quotidien. Construit en 1949, ce bien de caractère a su traverser le temps. Classé C au diagnostic de performance énergétique, ce bien présente une donnée essentielle pour votre projet. Côté financement, comptez environ 1 265 €/mois selon votre apport et votre profil emprunteur. Franckie Heydecker, au sein de l'agence Franckie Heydecker, peut vous accompagner dans les prochaines étapes de votre projet.
