6 pièces • 3 chambres • 140 m² • 2 531 m² de terrain
Maison à vendre
779000 €779 000 €
5 564 €/m²
À partir de 3 958 €/mois
6 pièces • 3 chambres • 140 m² • 2 531 m² de terrain
Villa, 3 chambres, terrain 2530m² avec piscine
Villa de Plain-Pied de 140m² habitable avec Piscine – Quartier des Maravals
Découvrez cette magnifique villa de plain-pied, située sur un terrain de 2531m², dans le quartier prisé des Maravals. Exposée plein sud, cette propriété offre une qualité de vie incomparable, entre confort, modernité et espace extérieur.
La maison se compose de :
Un vaste espace de vie d'environ 40m², ouvert sur une cuisine moderne et entièrement équipée, donnant sur un double séjour lumineux avec salle à manger.
3 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing.
Une salle de bain neuve avec deux WC indépendants pour plus de commodité.
En plus, un studio attenant de 21m² avec cuisine, salle d'eau et WC, parfait pour accueillir des invités ou créer un espace indépendant.
L'extérieur est tout aussi impressionnant :
Un grand jardin aménagé avec son terrain de pétanque, qui invite à la détente.
240m² de terrasses en travertin pour profiter des beaux jours.
Un espace piscine avec pool-house et cuisine d'étè équipée, idéal pour se relaxer et recevoir.
Deux abris de jardin et un terrain de boules pour des moments conviviaux en famille ou entre amis.
Côté technique, cette villa est entièrement climatisée, très bien isolée (DPE : C), et dispose de panneaux photovoltaïques pour un confort optimal et une consommation énergétique maîtrisée. Elle est également raccordée au canal de Provence pour un approvisionnement en eau de qualité.
Construite en 1995, cette propriété est située hors lotissement, offrant calme et intimité, tout en étant à proximité des commodités. Le foncier est de 2100 euros.
Une véritable perle à découvrir sans tarder !
Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif , Laurent VAYSSIERE (EI) Agent Commercial RSAC 444.855.407 Albi. Plus d'informations (réf. 85002126179).
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
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Caractéristiques
2 531 m² de terrain
Cuisine ouverte, Cuisine intégrée
Pas de cave
3 parkings
1 WC
Pas de balcon
Jardin
Terrasse
Plans du bien
Vous voulez vous projeter dans le bien ?
Performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
Année de construction1995
Type de chauffageChauffage individuel: Climatisation réversible
Financement
(20% recommandé)
Estimation
0 €
par mois¹
Montant emprunté
623 200 €
Frais de notaire (0 %)
62 320 €
Coût des intérêts (0 %)
0 €
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¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.En savoir plus² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.En savoir plus
Détails du prix
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Prix du bien
779 000 €
Frais de notaire estimés (8%)
62 320 €
Montant estimé du projet
841 320 €
À partir de 3 958 €/mois
Estimation de la facture énergétique
entre 1090 et 1510 €/an
Prix dans la région
Ce bien
5 564,29 €/m²
Valeur la plus basse de la région
1 875 €/m²
Valeur la plus élevée de la région
6 479 €/m²
¹ Le prix au m² est automatiquement calculé par Logic Immo en fonction du prix de vente et du nombre de m² du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Logic Immo. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.
Quartier
Les Terres, La Crau (83260)
L'adresse exacte n'est pas communiquée pour des raisons de confidentialité.
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Situé à La Crau, dans le secteur 83260, ce maison de 140 m² présente des caractéristiques recherchées. Son prix affiché de 779 000 €, correspondant à 5 564 € au m², permet de situer ce bien dans l'offre immobilière locale. Le bien se compose de 6 pièces, dont 3 chambres, pensés pour un usage quotidien confortable. Parmi ses points forts : un balcon. Avec une construction datant de 1995, ce logement s'inscrit dans l'histoire immobilière locale. Le DPE mentionne une classe C, un critère important dans l'analyse globale du bien. Le simulateur indique une mensualité estimée à 3 958 €/mois, à adapter selon votre situation personnelle. Laurent Vayssiere de l'agence Laurent Vayssiere est votre contact pour obtenir des précisions ou organiser une visite.
