Maison à vendre

199000 €199 000 €

1 777 €/m²

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6 pièces  •  4 chambres  •  112 m²  •  1 206 m² de terrain

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Saint-Germain-sous-Doue (77169)

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Exclusivité Dans un environnement calme et verdoyant en Seine-et-Marne, à proximité du Château de Saint-Germain-sous-Doue, découvrez cette maison rénovée de 1948, implantée sur un magnifique terrain de 1 200 m². Un bien rare offrant un véritable art de vivre à la campagne, idéal pour les amoureux de nature et d'animaux. ?? Maison principale : Séjour chaleureux avec cheminée Cuisine aménagée Salle d'eau, WC, chaufferie, véranda À l'étage : 3 chambres en enfilade , salle de bain avec WC ?? Studio indépendant : Accès extérieur – parfait pour : Location (revenus complémentaires ??) Accueillir famille ou amis Télétravail en toute tranquillité ?? Extérieurs : Grand jardin arboré de 1 200 m² 2 box à chevaux (environ 9 m² chacun) ?? Idéal pour accueillir vos équidés ou autres animaux Cabane de jardin, cellier Puits commun ? Les + : Pompe à chaleur récente Maison rénovée Environnement paisible Fort potentiel : équestre, locatif ou familial ?? Un bien idéal pour changer de vie à seulement 1h de Paris. ?? À visiter sans tarder ! Located in a peacefull and green setting in Seine-et-Marne, close to the Château de Saint-Germain-sous-Doue, this beautifully renovated 1948 home sits on a generous 1,200 m² plot. A rare opportunity offering a true country lifestyle, ideal for nature lovers and animal enthusiasts. ?? Main house: Bright living room with fireplace Fitted kitchen Shower room, WC, boiler room, veranda Upstairs: 3 bedrooms, bathroom with WC ?? Independent studio: Private access – perfect for: Rental income (Airbnb or long-term) ?? Hosting family or guests Quiet home office space ?? Outdoor features: Large landscaped garden (1,200 m²) 2 horse boxes (approx. 9 m² each) ?? Ideal for keeping horses or other animals Garden shed, cellar/storage Shared well ? Key benefits: Recent heat pump Renovated property Peaceful countryside environment Great potential: equestrian, rental or family use ?? A perfect lifestyle property just 1 hour from Paris. ?? Contact me now to arrange a viewing! Prix hors honoraires d'agence 187 000 euros. Prix honoraires inclus 199 000 euros. Annonce publiée par Christine Hamelin Alexandre (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Coupvray, 77700 immatriculé au RSAC de Meaux sous le n°795 347 673 000 19. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :