?? À Vendre – Maison Familiale à Paimpol, à Proximité du Port et
À moins de 2 km du centre de Paimpol, découvrez cette maison sur sous-sol complet, mitoyenne par un côté, idéalement située à seulement 5 minutes environ en voiture du port et de la plage de la Tossen.
Dès l'entrée situé au rez-de-chaussée surélevé, vous serez charmé par son double séjour lumineux, offrant un accès direct à un balcon surplombant le jardin. La cuisine aménagée et équipée ravira les amateurs de convivialité. Ce niveau propose également une chambre, une salle de bains et un WC indépendant.
À l'étage, un palier dessert trois belles chambres, un cabinet de toilette ainsi qu'un grenier/débarras.
Le sous-sol semi-enterré offre un garage, une chaufferie/buanderie, et un accès direct à l'extérieur.
Nichée sur un terrain clos, arboré et paysagé de 850 m², cette maison dispose d'une cour aménagée en enrobé et graviers, ainsi que d'un bel espace de pelouse pour profiter pleinement des beaux jours.
Un cadre de vie idéal, entre dynamisme du centre-ville et douceur du littoral !
Contactez-nous pour une visite et laissez-vous séduire par son potentiel !
Cette annonce référence 270175 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YANNICK MICHEL (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-MALO (35400) sous le numéro 85299518200015.
Prix du bien : 219 500,00 euros
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/11/2024
Score DPE : 203 kWhEP/m²/an
Score GES : 42 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1840.00 euros et 2530.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Donnez vie à votre projet
Caractéristiques
850 m² de terrain
Cuisine équipée
Cave
Garage, 6 parkings, Box de stationnement
Balcon
Jardin
Exposition: nord, est
Non meublé
Caractéristiques détectées par IA
Bêta
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Plans du bien
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Performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
D
Année de construction1971
ÉtatRénovation nécessaire
Type de chauffageChauffage individuel
Sources d'énergieGaz
Financement
(20% recommandé)
Estimation
0 €
par mois¹
Montant emprunté
175 600 €
Frais de notaire (0 %)
17 560 €
Coût des intérêts (0 %)
0 €
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¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.En savoir plus² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.En savoir plus
Détails du prix
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Prix du bien
219 500 €
Frais de notaire estimés (8%)
17 560 €
Montant estimé du projet
237 060 €
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Estimation de la facture énergétique
entre 1840 et 2530 €/an
Prix dans la région
Moins cher que des biens comparables dans la région.
2 217,17 €/m²
Valeur la plus basse de la région
1 341 €/m²
Valeur la plus élevée de la région
6 115 €/m²
¹ Le prix au m² est automatiquement calculé par Logic Immo en fonction du prix de vente et du nombre de m² du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Logic Immo. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.
Quartier
Le Vieux Bourg-La Lande Blanche-Plounez, Paimpol (22500)
L'adresse exacte n'est pas communiquée pour des raisons de confidentialité.
Nos partenaires à votre service
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Situé à Paimpol, dans le secteur 22500, ce maison de 99 m² présente des caractéristiques recherchées. Son prix affiché de 219 500 €, correspondant à 2 217 € au m², permet de situer ce bien dans l'offre immobilière locale. Le bien se compose de 5 pièces, dont 4 chambres, pensés pour un usage quotidien confortable. Parmi ses points forts : un balcon, un espace de stockage privatif et un espace parking. Avec une construction datant de 1971, ce logement s'inscrit dans l'histoire immobilière locale. Avec un DPE de classe D, ce bien affiche une consommation énergétique maîtrisée. Le simulateur indique une mensualité estimée à 1 115 €/mois, à adapter selon votre situation personnelle. Yannick Michel de l'agence Yannick Michel est votre contact pour obtenir des précisions ou organiser une visite.
