Coup de coeur pour cet appartement en duplex de type 3 situé rue du Joly à Lentilly.
Dans une petite maison de deux logements, ce bien situé en 1er et 2ème (et dernier étage), vous offre un emplacement géographique exceptionnel -
Au 1er niveau, une pièce de vie avec belle hauteur sous plafond, coin cuisine (non aménagée), une salle de bain, une buanderie/cellier, un toilette.
Au 2ème et dernier niveau, deux chambres mansardées, une petite mezzanine (pour rangement ou espace bibliothèque)
Huisseries en dble vitrage - chauffage individuel électrique- Au rez de chaussée, une vaste cave, et un espace sécurisé pour vélos.
Le village se trouve à minutes à pieds - Gare SNCF à proximité (direction Vieux Lyon).
Charges annuelles 180 euros (assurance copropriété)
Une visite, un coup de coeur, un achat ..
L'aménagement des pièces est issu de l'IA pour vous permettre une meilleure projection.
Cette annonce référence 343969 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GERALDINE GUILLEN (EI) immatriculé au RSAC de LYON-3E-ARRONDISSEMENT (69003) sous le numéro 75202454700024.
Prix du bien : 279 000,00 euros
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 5
Charges prévisionnelles annuelles : 180,00 euros
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/06/2026
Score DPE : 219 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1343.00 euros et 1817.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Donnez vie à votre projet
Caractéristiques
1er étage/2 étages
Kitchenette
Pas d'ascenseur
Cave
1 WC
Non meublé
2 chambres
1 salle de bain
Plans du bien
Vous voulez vous projeter dans le bien ?
Performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B
Année de construction1940
Type de chauffageChauffage individuel
Sources d'énergieÉlectrique
Financement
(20% recommandé)
Estimation
0 €
par mois¹
Montant emprunté
223 200 €
Frais de notaire (0 %)
22 320 €
Coût des intérêts (0 %)
0 €
Affinez votre simulation
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¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.En savoir plus² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.En savoir plus
Détails du prix
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Prix du bien
279 000 €
Frais de notaire estimés (8%)
22 320 €
Montant estimé du projet
301 320 €
À partir de 1 418 €/mois
180 €180 €/an
Estimation de la facture énergétique
entre 1343 et 1817 €/an
Prix dans la région
Ce bien
4 356,65 €/m²
Valeur la plus basse de la région
2 258 €/m²
Valeur la plus élevée de la région
5 987 €/m²
¹ Le prix au m² est automatiquement calculé par Logic Immo en fonction du prix de vente et du nombre de m² du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Logic Immo. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.
Quartier
Lentilly (69210)
L'adresse exacte n'est pas communiquée pour des raisons de confidentialité.
Informations sur la copropriété
Nombre de lots5
Charges de copropriété180 €/an
Nos partenaires à votre service
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Ce appartement de 64.04 m², localisé à Lentilly (69210), s'inscrit dans une recherche immobilière ciblée. Son prix affiché de 279 000 €, correspondant à 4 357 € au m², permet de situer ce bien dans l'offre immobilière locale. Le bien se compose de 3 pièces, dont 2 chambres, pensés pour un usage quotidien confortable. Situé au 1er étage, ce bien bénéficie d'une exposition favorable. Parmi ses points forts : une cave. Avec une construction datant de 1940, ce logement s'inscrit dans l'histoire immobilière locale. Le diagnostic de performance énergétique indique une classe D. Le simulateur indique une mensualité estimée à 1 418 €/mois, à adapter selon votre situation personnelle. Geraldine Guillen de l'agence Geraldine Guillen est votre contact pour obtenir des précisions ou organiser une visite.
