94200 - IVRY-SUR-SEINE - QUARTIER PETIT IVRY - GRAND STUDIO DE 45.03 M2 CARREZ LUMINEUX AVEC VUE DÉGAGÉE
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose avec David BARET ce charmant appartement situé dans le quartier du Petit Ivry à proximité du moulin de la Tour, dans un quartier recherché, à seulement quelques pas du métro et des commerces.
Ce grand studio de 45 m2 situé au 4ème étage d'un immeuble en bon état a été entièrement rénové en 2020, offrant ainsi un cadre de vie confortable et moderne.
Dès l'entrée, vous serez séduit par sa luminosité grâce à son exposition idéale, vous offrant une vue dégagée et une atmosphère chaleureuse avec sa jolie pièce à vivre de 29 m2 prolongé par un balcon de 5 m2.
La salle d'eau moderne et fonctionnelle complète ce bien, offrant un espace de détente supplémentaire ainsi que son WC séparé.
L'immeuble, en bon état général, dispose d'un ascenseur pour votre plus grand confort au quotidien.
Une cave complète également ce bien, un espace supplémentaire pour ranger sans encombrer votre appartement.
Les plus qui font la différence :
- Environnement calme et paisible
- Luminosité optimale avec vue dégagée
- Ascenseur dans l'immeuble
- Proximité des transports en commun BUS 323 au pied de l'immeuble et métro station Pierre et Marie CURIE (ligne 7) à seulement 5 minutes à pied.
- Cave pour plus de rangement
Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire de ce bien lumineux et agréable à vivre.
Contactez-moi dès maintenant ou par email à pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
David Baret - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°978880847.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Donnez vie à votre projet
Caractéristiques
4ème étage/12 étages
Ascenseur
Cave
Balcon
Calme
Exposition: ouest
Belle vue
Accessible aux personne à mobilité réduite
Caractéristiques détectées par IA
Bêta
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Plans du bien
Vous voulez vous projeter dans le bien ?
Performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
D
Année de construction1965
ÉtatEntièrement rénové
Type de chauffageChauffage central: Radiateur
Sources d'énergieGaz
Financement
(20% recommandé)
Estimation
0 €
par mois¹
Montant emprunté
191 360 €
Frais de notaire (0 %)
19 136 €
Coût des intérêts (0 %)
0 €
Affinez votre simulation
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¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.En savoir plus² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.En savoir plus
Détails du prix
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Prix du bien
239 200 €
Frais de notaire estimés (8%)
19 136 €
Montant estimé du projet
258 336 €
À partir de 1 215 €/mois
2212 €2 212 €/an
Estimation de la facture énergétique
entre 610 et 870 €/an
Prix dans la région
Moins cher que des biens comparables dans la région.
4 784 €/m²
Valeur la plus basse de la région
3 579 €/m²
Valeur la plus élevée de la région
7 199 €/m²
¹ Le prix au m² est automatiquement calculé par Logic Immo en fonction du prix de vente et du nombre de m² du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Logic Immo. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.
Quartier
Cité Pierre et Marie Curie, Ivry-sur-Seine (94200)
Transports en commun (à max. 500 m)
7
T9
125
Informations sur la copropriété
Nombre de lots492
Charges de copropriété2 212 €/an
Procédures syndicalesPas de procédure en cours
Nos partenaires à votre service
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Vous cherchez un appartement à Ivry-sur-Seine ? Ce bien de 50 m² pourrait correspondre à votre projet immobilier. Son prix affiché de 239 200 €, correspondant à 4 784 € au m², permet de situer ce bien dans l'offre immobilière locale. Sa surface se décline en 1 pièce bien distribuées. Situé au 4e étage, ce bien bénéficie d'une exposition favorable. Parmi ses points forts : un espace extérieur et un rangement annexe de type cave. Avec une construction datant de 1965, ce logement s'inscrit dans l'histoire immobilière locale. L'étiquette énergétique C permet de mieux anticiper les caractéristiques de consommation du logement. Le simulateur indique une mensualité estimée à 1 215 €/mois, à adapter selon votre situation personnelle. M. David Baret de l'agence M. David Baret est votre contact pour obtenir des précisions ou organiser une visite.
