CRETEIL BORD DE MARNE - Rue du Cap, au coeur du très recherché quartier du Halage, découvrez ce superbe appartement familial de 5 pièces et 111,76 m2 Carrez (113.75 m2 au sol), entièrement rénové avec soin, au sein de la résidence de standing “La Palombière”, réputée pour son calme, son cadre verdoyant et ses prestations haut de gamme (gardien, court de tennis, parc arboré privé).
Situé au 3 ème étage sur 4, avec ascenseur, cet appartement traversant bénéficie d'une luminosité exceptionnelle et d'une vue dégagée sur les jardins. Il comprend un vaste séjour ouvrant sur un balcon plein ciel, une cuisine contemporaine aménagée et équipée, trois belles chambres , une salle de bains, une salle d'eau et de nombreux rangements intégrés.
Son agencement idéal et ses finitions soignées en font un bien rare alliant confort, modernité et sérénité. Une place de parking en sous-sol et une cave complètent ce bien.
À seulement 8 minutes à pied du RER A Saint-Maur–Créteil et de la future ligne 15 du métro, à proximité d'écoles, commerces et hôpitaux Mondor et Intercommunal, vous profiterez d'un cadre de vie privilégié, entre ville et nature.
** Un lieu unique où confort, élégance et qualité de vie se rejoignent **
Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 248 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 7100 euros et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente : 440 000 euros
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Elisabeth DE SOUSA - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRÉTEIL sous le numéro 834 770 737
Donnez vie à votre projet
Caractéristiques
3ème étage/4 étages
Cuisine équipée
Ascenseur
Cave
Parking
2 WCs
Balcon
Calme
Caractéristiques détectées par IA
Bêta
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Plans du bien
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Visite immersive
Visite 3D
Performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
D
Année de construction1975
ÉtatEntièrement rénové
Type de chauffageChauffage central: Radiateur
Sources d'énergieGaz
Financement
(20% recommandé)
Estimation
0 €
par mois¹
Montant emprunté
352 000 €
Frais de notaire (0 %)
35 200 €
Coût des intérêts (0 %)
0 €
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¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.En savoir plus² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.En savoir plus
Détails du prix
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Prix du bien
440 000 €
Frais de notaire estimés (8%)
35 200 €
Montant estimé du projet
475 200 €
À partir de 2 236 €/mois
7100 €7 100 €/an
Estimation de la facture énergétique
entre 1680 et 2330 €/an
Prix dans la région
Moins cher que des biens comparables dans la région.
3 859,65 €/m²
Valeur la plus basse de la région
2 655 €/m²
Valeur la plus élevée de la région
6 263 €/m²
¹ Le prix au m² est automatiquement calculé par Logic Immo en fonction du prix de vente et du nombre de m² du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Logic Immo. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.
Quartier
Cimetiere, Créteil (94000)
L'adresse exacte n'est pas communiquée pour des raisons de confidentialité.
Transports en commun (à max. 500 m)
107
111
112
281
317
Informations sur la copropriété
Nombre de lots248
Charges de copropriété7 100 €/an
Procédures syndicalesPas de procédure en cours
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
À la recherche d'un appartement à Créteil (94000) ? Ce logement de 114 m² peut répondre à vos attentes. Le bien est commercialisé à 440 000 €, avec un prix au mètre carré de 3 860 €, un indicateur utile pour comparer les offres similaires. La composition du logement, avec 5 pièces dont 3 chambres, permet de se projeter dans un cadre de vie pratique. L'appartement se trouve au 3e étage, un critère utile pour évaluer son environnement immédiat. Le bien bénéficie également de un espace extérieur, un rangement annexe de type cave et un parking, des atouts concrets pour le quotidien. Datant de 1975, il appartient au parc immobilier ancien avec tout le charme qui en découle. Avec un DPE de classe D, ce bien affiche une consommation énergétique maîtrisée. Une estimation de mensualité autour de 2 236 €/mois peut aider à mieux vous projeter dans cet achat. Pour en savoir plus sur cette annonce, vous pouvez vous rapprocher de Elisabeth de Sousa de l'agence Elisabeth de Sousa.
