Maison à vendre
240000 €
1 538 €/m²
À partir de 1 219 €/mois
5 pièces • 4 chambres • 156 m² • 3 376 m² de terrain

Ferme 156 m2

STÉPHANIE LEITAO, conseillère en immobilier indépendante, vous propose de découvrir FERME 156 M2 - TERRAIN 3 376 M2 ENVIRONNEMENT CALME ET CHAMPETRE Il suffit d'emprunter le petit chemin pour sentir que l'on arrive dans un lieu à part. Ici, la maison est posée au milieu des champs, entourée de verdure et de silence. Pas de vis-à-vis, juste la nature et le chant des oiseaux. Je vous ouvre la porte.. Au rez-de-chaussée, on découvre un séjour chaleureux avec ses murs en pierre, plein de caractère et d'authenticité. La lumière y entre doucement, créant une atmosphère cosy et apaisante. La grande cuisine invite aux repas de famille et aux longues tablées conviviales. Toujours à ce niveau : une salle d'eau, un WC et une chambre, idéale pour une vie de plain-pied ou pour recevoir. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une grande chambre confortable, et deux chambres en enfilade pleines de charme, parfaites pour des enfants, un bureau ou un espace invités. À l'extérieur, le coup de coeur continue.. Une cuisine d'été pour profiter des beaux jours, un grand garage, une spacieuse dépendance et d'autres annexes qui offrent de multiples possibilités : atelier, stockage, projet professionnel ou futur aménagement. Côté prestation : pompe à chaleur air / eau, fenêtres double vitrage, charpente en excellent état, fosse septique Situation : ce bien se trouve à 20 minutes d'Albi, 25 mn de Gaillac et 50 minutes de Toulouse. Mon avis : Une propriété authentique, idéale pour ceux qui recherchent le calme, l'espace et le charme de la campagne. **visite virtuelle disponible sur demande** Cette annonce vous est proposée par LEITAO Stéphanie - EI - NoRSAC: 898 742 267, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Castres - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Donnez vie à votre projet

Caractéristiques

1 étage
3 376 m² de terrain
Cuisine séparée, Cuisine intégrée
Garage, Box de stationnement
1 WC
Jardin
Calme
Exposition: ouest, est

Caractéristiques détectées par IA

Bêta

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Plans du bien

Vous voulez vous projeter dans le bien ? selection_property_house-icon

Visite immersive

Visite 3D

Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Année de construction1907
Type de chauffageChauffage individuel

Financement

Prix du bien

Apport

(20% recommandé)

Durée de notre prêt

Estimation

0 €

par mois¹

Montant emprunté

192 000 €

Frais de notaire (0 %)

19 200 €

Coût des intérêts (0 %)

0 €

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¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.En savoir plus

² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.En savoir plus

Détails du prix

Les honoraires sont à la charge du vendeur

Prix du bien

240 000 €

Frais de notaire estimés (8%)

19 200 €

Montant estimé du projet

259 200 €

À partir de 1 219 €/mois

Estimation de la facture énergétique

Prix dans la région

Moins cher que des biens comparables dans la région.

1 538,46 €/m²

Valeur la plus basse de la région

768 €/m²

Valeur la plus élevée de la région

3 223 €/m²

¹ Le prix au m² est automatiquement calculé par Logic Immo en fonction du prix de vente et du nombre de m² du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Logic Immo. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.

Quartier

Labessière-Candeil (81300)

L'adresse exacte n'est pas communiquée pour des raisons de confidentialité.

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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LEITAO StéphanieProposé par une agence immobilière

81300 GRAULHET

Stéphanie Leitao ImmoVotre contact

Informations légales

SAS madame Stéphanie LEITAO au capital de 4 000 €

Carte professionnelle CPI84012018000024015 délivrée par la Préfecture de Vaucluse

RCS: 898742267

SIRET: 89874226700013

Site web Profil Tarifs

Identifiant: 26IGNMT63TFF

Référence annonce: 2061_GSMJ5726

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À propos de ce bien immobilier

Vous consultez un maison à Labessière-Candeil ? Avec ses 156 m², ce bien constitue une option à étudier avec attention. Proposé à 240 000 € (1 538 € au m²), ce bien représente un investissement mesuré pour ce secteur géographique. L'organisation intérieure propose 5 pièces, dont 4 chambres, offrant une répartition adaptée à différents modes de vie. Ce bien se distingue aussi par une solution de stationnement, des éléments recherchés dans le cadre d'un projet immobilier. Construit en 1907, ce bien permet d'apprécier le style et les spécificités de son époque. Le diagnostic de performance énergétique indique une classe C. À titre indicatif, le financement de ce bien pourrait représenter environ 1 219 €/mois. N'hésitez pas à contacter Stéphanie Leitao Immo chez Stéphanie Leitao Immo pour obtenir plus d'informations ou planifier une visite.

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Maison à vendre240000 €240 000 €1 538 €/m²À partir de 1 219 €/mois5 pièces • 4 chambres • 156 m² • 3 376 m² de terrainLabessière-Candeil (81300)Calculer un temps de trajetPour aller au travail, à l’école, ...