Maison 5 pièces 94 m2 secteur Cinéma / Forum de la Gare
Située dans un quartier calme et recherché de Fougères, à 2 pas du cinéma, du forum de la gare et de la médiathèque, cette charmante maison en pierre de 94 m² offre un cadre de vie agréable et pratique.
Au rez de chaussée, vous découvrirez une cuisine aménagée et fonctionnelle, un salon - salle à manger et une chambre avec salle d'eau intégrée.
Au 1er étage, deux chambres spacieuses et une salle de bain avec wc
Au dernier niveau une grande pièce pouvant faire office de chambre ou à aménager selon vos envies.
Une belle terrasse et une cave viennent compléter ce bien
Emplacement privilégié à proximité des commerces, supermarchés, école, cinéma et à quelques minutes à pied du centre ville.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 199 000 euros
Prix de vente hors honoraires d'agence : 192 500 euros
Honoraires charge acquéreur : 6 500 euros soit 3,38 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre consultant megAgence : Ronan VETTIER - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 823 548 292
Donnez vie à votre projet
Caractéristiques
88 m² de terrain
Cuisine équipée
Pas de cave
3 WCs
Pas de balcon
Terrasse
Calme
Non meublé
Caractéristiques détectées par IA
Bêta
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Plans du bien
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Performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B
Année de construction1930
Type de chauffageChauffage individuel
Sources d'énergieÉlectrique
Financement
(20% recommandé)
Estimation
0 €
par mois¹
Montant emprunté
159 200 €
Frais de notaire (0 %)
15 400 €
Coût des intérêts (0 %)
0 €
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¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.En savoir plus² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.En savoir plus
Détails du prix
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur
Prix du bien
honoraires inclus
199 000 €
2 117,02 €/m²
Prix hors honoraires
192 500 €
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur
(3,38% du prix du bien hors honoraires)
6 500 €
Frais de notaire estimés (8%)
15 400 €
Montant estimé du projet
214 400 €
À partir de 1 050 €/mois
Estimation de la facture énergétique
entre 1430 et 1970 €/an
Prix dans la région
Moins cher que des biens comparables dans la région.
2 117,02 €/m²
Valeur la plus basse de la région
1 025 €/m²
Valeur la plus élevée de la région
3 652 €/m²
¹ Le prix au m² est automatiquement calculé par Logic Immo en fonction du prix de vente et du nombre de m² du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Logic Immo. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.
Quartier
Bonabry-Gare, Fougères (35300)
L'adresse exacte n'est pas communiquée pour des raisons de confidentialité.
Nos partenaires à votre service
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Idéalement positionné à Fougères (35300), ce maison de 94 m² s'offre à vous. Proposé à 199 000 € (2 117 € au m²), ce bien représente un investissement mesuré pour ce secteur géographique. L'organisation intérieure propose 5 pièces, dont 4 chambres, offrant une répartition adaptée à différents modes de vie. Ce bien se distingue aussi par un balcon privatif et une cave, des éléments recherchés dans le cadre d'un projet immobilier. Construit en 1930, ce bien permet d'apprécier le style et les spécificités de son époque. La classe énergétique C apporte une information utile pour évaluer les performances du logement. À titre indicatif, le financement de ce bien pourrait représenter environ 1 050 €/mois. N'hésitez pas à contacter Ronan Vettier chez Ronan Vettier pour obtenir plus d'informations ou planifier une visite.
