DERNIERE OPPORTUNITE-DUPLEX EN DERNIER ETAGE-DISPONIBLE DE SUITE
BELLE OPPORTUNITE–LIVRAISON DANS MOINS DE 6 MOIS ET ACTABLE !!
SECTEUR BEAU SOLEIL à SAINT AVE-RARE DUPLEX-T4 DE 85 M² –DOUBLE EXPOSITION SUD ET EST - DERNIERE OPPORTUNITE A SAISIR DANS RESIDENCE NEUVE-ELIGIBLE AU PTZ-NORME RE 2020
Situé dans une résidence intimiste de grand standing avec ascenseur ,petite copropriété de 30 lots ,cet appartement bénéficie d'un environnement résidentiel recherché avec un bel espace vert,arret de bus en bas de la résidence, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des commodités du quotidien.
Chauffage très économique en POMPE A CHALEUR , prestations et finitions intérieurs de qualité avec parquet stratifié dans la pièce de vie.
Possibilité de location sous régime JEANBRUN et de pret à taux 0 en résidence principale.
À moins de 10 minutes du port de vannes en bus de ville et à 1 km du centre ville de SAINT AVE . vous profitez d'un accès au centre ville de VANNES ainsi que du port , tout en conservant un cadre de vie calme et agréable.
L'APPARTEMENT :
• T4 en duplex de 85 m² situé au 3ème et DERNIER ETAGE
• Exposition plein SUD et EST, garantissant une belle luminosité
• T4 confortable et bien agencé avec 3 chambres dont une suite parentale avec SDE privative
• 2 Salle d'eau moderne ET WC séparé
• Parking inclus
• Appartement fonctionnel et idéal pour une résidence principale ou un investissement
LA RÉSIDENCE :
• Résidence moderne de 3 étages
• Architecture contemporaine
• Bâtiment basse consommation conforme à la norme RE2020
• Ascenseur
• Local à vélos
• Prestations de qualité et finitions soignées
LE SECTEUR :
• Quartier résidentiel calme et agréable
• Commerces de proximité accessibles à pied
• Écoles et infrastructures à proximité
• Accès rapide aux transports (bus de ville)
LES AVANTAGES DU NEUF :
• Eligible au PTZ
• Charges maîtrisées
• Isolation thermique et phonique renforcée NORME RE 2020
• Garantie constructeur 10 ans
PRIX avec stationnement: 345 000 euros
Pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié BONAPARTE PROMOTION :
Nathanael MINIOU
et/ou Rendez-vous en Agence sur RDV :
Bonaparte Promotion
13 boulevard du Colonel Rémy
56000 VANNES
Tel :
Photos non contractuelles
Disponibilités selon les stocks en cours.
PAS DE FRAIS D'AGENCE – PRIX DIRECT PROMOTEUR
Donnez vie à votre projet
Caractéristiques
disponible à partir du 31/12/2026
Dernier étage, 3ème étage/3 étages
Cuisine ouverte
Ascenseur
Pas de cave
2 parkings
2 WCs
Terrasse
Plans du bien
Vous voulez vous projeter dans le bien ?
Performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B
Année de construction2026
ÉtatPremière occupation
Type de chauffageChauffage central
Financement
(20% recommandé)
Estimation
0 €
par mois¹
Montant emprunté
266 400 €
Frais de notaire (0 %)
9 990 €
Coût des intérêts (0 %)
0 €
Affinez votre simulation
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¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.En savoir plus² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.En savoir plus
Détails du prix
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Prix du bien
333 000 €
Frais de notaire estimés (3%)
9 990 €
Montant estimé du projet
342 990 €
À partir de 1 692 €/mois
Estimation de la facture énergétique
entre 51 et 51 €/an
Prix dans la région
Ce bien
3 917,65 €/m²
Valeur la plus basse de la région
2 251 €/m²
Valeur la plus élevée de la région
4 749 €/m²
¹ Le prix au m² est automatiquement calculé par Logic Immo en fonction du prix de vente et du nombre de m² du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Logic Immo. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.
Quartier
Peri Centre, Saint-Avé (56890)
L'adresse exacte n'est pas communiquée pour des raisons de confidentialité.
Informations sur la copropriété
Nombre de lots30
Procédures syndicalesPas de procédure en cours
Nos partenaires à votre service
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Vous consultez un appartement à Saint-Avé ? Avec ses 85 m², ce bien constitue une option à étudier avec attention. Le bien est commercialisé à 333 000 €, avec un prix au mètre carré de 3 918 €, un indicateur utile pour comparer les offres similaires. La composition du logement, avec 4 pièces dont 3 chambres, permet de se projeter dans un cadre de vie pratique. L'appartement se trouve au 3e étage, un critère utile pour évaluer son environnement immédiat. Le bien bénéficie également de une terrasse ou un balcon et une solution de stationnement, des atouts concrets pour le quotidien. En tant que bien neuf, il bénéficie de prestations modernes et d'une conception adaptée aux usages contemporains. La classe énergétique B apporte une information utile pour évaluer les performances du logement. Une estimation de mensualité autour de 1 692 €/mois peut aider à mieux vous projeter dans cet achat. Pour en savoir plus sur cette annonce, vous pouvez vous rapprocher de Nathanael Miniou de l'agence Nathanael Miniou.
