Grand appartement T2 de 53m² environ, situé au 1er étage avec ascenseur, au calme dans une résidence de standing arborée, à seulement 8 mn à pied des commerces, 11 mn à pied du RER A Le Parc de Saint-Maur.
Il se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine aménagée indépendante pouvant être ouverte sur le séjour. Le séjour de 21m² est lumineux et donne accès à un balcon de plus de 8m² exposé Sud, au calme offrant une vue dégagée et arborée. Le couloir doté d'un grand placard dessert une chambre, une salle d'eau, et un WC séparé. Une cave et une place de stationnement extérieure complètent ce beau bien. Les +: DPE en C, faibles charges, calme, vue arborée, proximité RER et commerces, volets roulants électriques, store à banne, radiateurs électriques.
Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 21 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1960 euros et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente : 329 000 euros
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Estelle ROUSSEAU - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 912 168 507
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Caractéristiques
1er étage/3 étages
Cuisine équipée, Cuisine séparée
Ascenseur
Cave
Parking
1 WC
Balcon
Calme
Caractéristiques détectées par IA
Bêta
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Plans du bien
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Performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B
Année de construction1984
Type de chauffageChauffage individuel
Sources d'énergieÉlectrique
Financement
(20% recommandé)
Estimation
0 €
par mois¹
Montant emprunté
263 200 €
Frais de notaire (0 %)
26 320 €
Coût des intérêts (0 %)
0 €
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¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.En savoir plus² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.En savoir plus
Détails du prix
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Prix du bien
329 000 €
Frais de notaire estimés (8%)
26 320 €
Montant estimé du projet
355 320 €
À partir de 1 672 €/mois
1960 €1 960 €/an
Estimation de la facture énergétique
entre 940 et 1320 €/an
Prix dans la région
Ce bien
6 207,55 €/m²
Valeur la plus basse de la région
4 087 €/m²
Valeur la plus élevée de la région
7 889 €/m²
¹ Le prix au m² est automatiquement calculé par Logic Immo en fonction du prix de vente et du nombre de m² du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Logic Immo. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.
Quartier
Adamville, Saint-Maur-des-Fossés (94100)
L'adresse exacte n'est pas communiquée pour des raisons de confidentialité.
Transports en commun (à max. 500 m)
107
112
Informations sur la copropriété
Nombre de lots21
Charges de copropriété1 960 €/an
Procédures syndicalesPas de procédure en cours
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Situé à Saint-Maur-des-Fossés, dans le secteur 94100, ce appartement de 53 m² présente des caractéristiques recherchées. À 329 000 €, soit 6 208 € au m², cette annonce offre une base claire pour analyser le marché immobilier de Saint-Maur-des-Fossés. Ce bien dispose de 2 pièces, incluant 1 chambre, afin d'offrir des espaces distincts et confortables. Perché au 1er étage, il profite d'une belle hauteur et d'une lumière naturelle appréciable. À noter : il dispose de un balcon, un espace de stockage privatif et un espace parking, ce qui renforce son attractivité. Bien ancien construit en 1984, il offre le cachet des constructions de cette époque. Avec un DPE de classe C, ce bien affiche une consommation énergétique transparente. Selon les conditions de financement, ce projet pourrait correspondre à une mensualité indicative de 1 672 €/mois. L'annonce est suivie par Estelle Rousseau chez Estelle Rousseau, disponible pour répondre à vos questions.
