5 pièces • 4 chambres • 110 m² • 694 m² de terrain
Maison à vendre
299000 €299 000 €
2 718 €/m²
À partir de 1 519 €/mois
5 pièces • 4 chambres • 110 m² • 694 m² de terrain
Vente Maison/villa 5 pièces
iad France - Caroline Louineau vous propose: MAISON FAMILIALE + LOGEMENT INDÉPENDANT + LOCAL PROFESSIONNEL
Un bien rare aux multiples possibilités : résidence principale, logement indépendant, activité professionnelle ou investissement locatif.
Un bien qui ne ressemble pas aux autres… et qui mérite une visite !
Maison familiale avec belle pièce de vie et poêle, cuisine ouverte sur véranda, 3 chambres, salle de bains, ainsi qu'un sous-sol avec grand garage, salon, chambre et salle de bains : idéal pour un ado, recevoir ou créer un espace indépendant.
Jardin bucolique avec arbres fruitiers et vigne.
Et pour ceux qui cherchent du potentiel : local de 20 m² pour activité professionnelle + seconde petite maison indépendante, immédiatement louable, avec stationnement.
Isolation performante, couverture refaite en 2024.
Un bien atypique, chaleureux et plein de possibilités.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Louineau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La-Roche-sur-Yon sous le numéro 913544326, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Donnez vie à votre projet
Caractéristiques
2 étages
694 m² de terrain
Cuisine ouverte
Cave
Parking, Box de stationnement
2 WCs
Jardin
Terrasse
Caractéristiques détectées par IA
Bêta
Nous analysons les textes des annonces afin d'identifier leurs caractéristiques, pour vous permettre de trouver plus facilement le bien qui vous convient le mieux.
Plans du bien
Plans du bien
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Performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C
Année de construction1965
Sources d'énergieGaz
Financement
(20% recommandé)
Estimation
0 €
par mois¹
Montant emprunté
239 200 €
Frais de notaire (0 %)
23 920 €
Coût des intérêts (0 %)
0 €
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¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.En savoir plus² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.En savoir plus
Détails du prix
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Prix du bien
299 000 €
Frais de notaire estimés (8%)
23 920 €
Montant estimé du projet
322 920 €
À partir de 1 519 €/mois
Estimation de la facture énergétique
entre 1510 et 2110 €/an
Prix dans la région
Ce bien
2 718,18 €/m²
Valeur la plus basse de la région
957 €/m²
Valeur la plus élevée de la région
3 525 €/m²
¹ Le prix au m² est automatiquement calculé par Logic Immo en fonction du prix de vente et du nombre de m² du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Logic Immo. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.
Quartier
La Ferrière (85280)
L'adresse exacte n'est pas communiquée pour des raisons de confidentialité.
Nos partenaires à votre service
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Ce maison de 110 m², localisé à La Ferrière (85280), s'inscrit dans une recherche immobilière ciblée. Affiché à 299 000 €, soit 2 718 € au m², il se positionne de manière compétitive sur le marché local. Avec ses 5 pièces dont 4 chambres, l'espace a été optimisé pour répondre aux besoins du quotidien. Les équipements disponibles, comme un balcon privatif, une cave et une place de stationnement, apportent un confort supplémentaire à ce logement. Édifié en 1965, ce bien présente les caractéristiques d'un logement ancien. Sa performance énergétique est classée C, un indicateur à prendre en compte dans votre projet. Pour anticiper votre budget, une mensualité indicative de 1 519 €/mois peut être prise comme premier repère. Pour toute question ou pour organiser une visite, Caroline Louineau de l'agence Caroline Louineau reste à votre disposition.
