T2 rénové 29 m² – Saint-Gelais 79410 – Prêt à louer
De retour à la vente !
Appartement T2 entièrement rénové situé à Saint-Gelais 79410, commune recherchée de Niort Agglomération, à proximité immédiate de Niort et Chauray.
Idéal pour investissement locatif à Saint-Gelais, premier achat ou pied-à-terre proche Niort.
CARACTÉRISTIQUES DE L'APPARTEMENT
Surface Loi Carrez : 28,99 m²
Appartement T2 en RDC d'une petite copropriété de 6 logements.
Chambre indépendante
Pièce de vie lumineuse
Salle d'eau avec WC
Appartement entièrement rénové :
Electricité récente encastrée
Plomberie neuve
Sols et murs refaits
Isolation intérieure
Chauffage électrique individuel
Aucun travaux à prévoir.
CUISINE ÉQUIPÉE NEUVE
Vente avec cuisine équipée :
Hotte
Four encastré
Réfrigérateur
Lave-linge
Micro-onde
Produit clé en main.
COPROPRIÉTÉ EN COURS DE CRÉATION DE 6 APPARTEMENTS
Immeuble en R+1 sur sous-sol total en cours de mise en copropriété.
État descriptif de division et tantièmes en cours d'établissement.
Accès rapide Niort centre, Chauray, zones commerciales.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente : 88 900 euros
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Armel FOURMAND - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 882 005 465
Donnez vie à votre projet
Caractéristiques
Cuisine intégrée
Pas d'ascenseur
Pas de cave
1 WC
Pas de balcon
Non meublé
1 chambre
Non accessible aux personnes à mobilité réduite
Caractéristiques détectées par IA
Bêta
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Plans du bien
Plans du bien
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Performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
Année de construction1980
ÉtatEntièrement rénové
Type de chauffageChauffage individuel
Sources d'énergieÉlectrique
Financement
(20% recommandé)
Estimation
0 €
par mois¹
Montant emprunté
71 120 €
Frais de notaire (0 %)
7 112 €
Coût des intérêts (0 %)
0 €
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¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.En savoir plus² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.En savoir plus
Détails du prix
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Prix du bien
88 900 €
Frais de notaire estimés (8%)
7 112 €
Montant estimé du projet
96 012 €
À partir de 452 €/mois
Estimation de la facture énergétique
entre 500 et 700 €/an
Prix dans la région
Ce bien
3 065,52 €/m²
Valeur la plus basse de la région
1 468 €/m²
Valeur la plus élevée de la région
2 484 €/m²
¹ Le prix au m² est automatiquement calculé par Logic Immo en fonction du prix de vente et du nombre de m² du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Logic Immo. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.
Quartier
Saint-Gelais (79410)
L'adresse exacte n'est pas communiquée pour des raisons de confidentialité.
Nos partenaires à votre service
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Ce appartement de 29 m², localisé à Saint-Gelais (79410), s'inscrit dans une recherche immobilière ciblée. Proposé à 88 900 € (3 066 € au m²), ce bien représente un investissement mesuré pour ce secteur géographique. L'organisation intérieure propose 2 pièces, dont 1 chambre, offrant une répartition adaptée à différents modes de vie. Construit en 1980, ce bien permet d'apprécier le style et les spécificités de son époque. La classe énergétique C apporte une information utile pour évaluer les performances du logement. À titre indicatif, le financement de ce bien pourrait représenter environ 452 €/mois. N'hésitez pas à contacter Armel Fourmand chez Armel Fourmand pour obtenir plus d'informations ou planifier une visite.
