4 pièces • 2 chambres • 137 m² • 1 678 m² de terrain
Maison à vendre
147000 €147 000 €
1 073 €/m²
À partir de 747 €/mois
4 pièces • 2 chambres • 137 m² • 1 678 m² de terrain
Maison de Campagne-GRANDJEAN
VISITE VIRTUELLE SUR DISPONIBLE SUR DEMANDE.
Maison charentaise située au calme d'un village paisible. Parfaite alliance entre le cachet de l'ancien (pierre et bois) et le confort moderne, cette demeure est l'opportunité idéale pour un premier achat ou une résidence secondaire ressourçant ou un projet locatif.
Un intérieur chaleureux et fonctionnel
Dès l'entrée, vous serez séduit par l'ambiance cosy de cette maison où de nombreux travaux ont été récemment réalisés pour votre confort.
Au rez-de-chaussée :
Une cuisine aménagée ouverte sur une salle à manger lumineuse, idéale pour la convivialité.
Un séjour indépendant invitant à la détente.
Un espace buanderie et un WC séparé.
Le petit plus : L'installation récente d'un poêle à bois pour des soirées d'hiver chaleureuses et d'un adoucisseur d'eau.
À l'étage :
Deux belles chambres avec le charme des poutres apparentes.
Un espace bureau, parfait pour le télétravail ou un coin lecture.
Une salle d'eau entièrement rénovée avec WC intégré.
Des extérieurs entre intimité et nature
Le point fort de cette maison réside dans sa dualité extérieure :
Côté maison : Une cour arrière d'environ 30 m², sans aucun vis-à-vis. Très intimiste, elle est parfaite pour vos déjeuners en plein air ou vos moments de repos en toute discrétion.
Côté pratique : Une place de parking privée juste devant la maison, avec un carport.
Côté jardin : À quelques minutes à pied, profitez d'un terrain non attenant, idéal pour un potager, un verger ou simplement pour les amoureux de grands espaces verts.
Assainissement individuel, menuiserie en simple vitrage bois, poêle à bois et radiateurs électrique.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente : 147 000 euros
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Laurianne GRONDIN - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 951 838 960
Donnez vie à votre projet
Caractéristiques
1 678 m² de terrain
Cuisine équipée, Cuisine ouverte
Pas de cave
Parking
2 WCs
Pas de balcon
Jardin
Calme
Caractéristiques détectées par IA
Bêta
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Plans du bien
Vous voulez vous projeter dans le bien ?
Performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
E
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B
Année de construction1900
ÉtatRénovation nécessaire
Type de chauffageChauffage individuel
Financement
(20% recommandé)
Estimation
0 €
par mois¹
Montant emprunté
117 600 €
Frais de notaire (0 %)
11 760 €
Coût des intérêts (0 %)
0 €
Affinez votre simulation
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¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.En savoir plus² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.En savoir plus
Détails du prix
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Prix du bien
147 000 €
Frais de notaire estimés (8%)
11 760 €
Montant estimé du projet
158 760 €
À partir de 747 €/mois
Estimation de la facture énergétique
entre 2780 et 3810 €/an
Prix dans la région
Moins cher que des biens comparables dans la région.
1 072,99 €/m²
Valeur la plus basse de la région
869 €/m²
Valeur la plus élevée de la région
3 230 €/m²
¹ Le prix au m² est automatiquement calculé par Logic Immo en fonction du prix de vente et du nombre de m² du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Logic Immo. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.
Quartier
Grandjean (17350)
L'adresse exacte n'est pas communiquée pour des raisons de confidentialité.
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
À Grandjean (17350), ce maison de 137 m² mérite toute votre attention. Le bien est commercialisé à 147 000 €, avec un prix au mètre carré de 1 073 €, un indicateur utile pour comparer les offres similaires. La composition du logement, avec 4 pièces dont 2 chambres, permet de se projeter dans un cadre de vie pratique. Le bien bénéficie également de une solution de stationnement, des atouts concrets pour le quotidien. Datant de 1900, il appartient au parc immobilier ancien avec tout le charme qui en découle. Le DPE mentionne une classe E, un critère important dans l'analyse globale du bien. Une estimation de mensualité autour de 747 €/mois peut aider à mieux vous projeter dans cet achat. Pour en savoir plus sur cette annonce, vous pouvez vous rapprocher de Laurianne Grondin de l'agence Laurianne Grondin.
