Maison pleine de charme, à 6km du bourg dynamique d'Aigurande tous commerces, située dans un petit hameau de la Foret du temple.
Habitable de plain-pied, le rez-de-chaussée est composé d'une belle pièce lumineuse de 19m2 avec un poêle à bois récent de 8kw et un coin cuisine. Cette pièce ouvre sur une chambre/salon de 15m2. Toujours au rez-de-chaussée, une salle de bains de 6m2 avec wc et une chambre de 9,4m2 avec porte fenêtre ouvrant sur le jardin.
A l'étage, un couloir dessert 3 pièces de 5m2, 7m2, 7,5m2 et un WC. Possibilité de modifier les cloisons bois à l'étage pour créer une chambre supplémentaire.
Très belle grange attenante de 56m2, terrain de 739m2 avec beau jardin clôturé et ayant été terrassé.
Cette maison a fait l'objet de nombreux travaux en 2022 dont:
- toiture partie habitation refaite
- toiture grange refaite en 2016
- rénovation totale de l'électricité
- poêle à bois 8kw avec tubage
- fenêtres double vitrage PVC
- isolation par bardage sur extension plus persiennes
Taxe foncière: 322 euros
Jolie maison chaleureuse à voir rapidement 93000 euros! Plus de photos sur ma page Françoise Bompeix Optimhome
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
Contactez Françoise BOMPEIX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°912 472 958 Greffe de GUERET) (réf. 613950 )
Donnez vie à votre projet
Caractéristiques
749 m² de terrain
Kitchenette
Garage, Box de stationnement
2 WCs séparées
Jardin
Terrasse
Calme
1 chambre
Caractéristiques détectées par IA
Bêta
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Plans du bien
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Performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
F
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B
ÉtatEntièrement rénové
Sources d'énergieÉlectrique
Financement
(20% recommandé)
Estimation
0 €
par mois¹
Montant emprunté
74 400 €
Frais de notaire (0 %)
7 440 €
Coût des intérêts (0 %)
0 €
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¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.En savoir plus² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.En savoir plus
Détails du prix
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Prix du bien
93 000 €
Frais de notaire estimés (8%)
7 440 €
Montant estimé du projet
100 440 €
À partir de 473 €/mois
Estimation de la facture énergétique
entre 830 et 1160 €/an
Prix dans la région
Ce bien
1 240 €/m²
Valeur la plus basse de la région
388 €/m²
Valeur la plus élevée de la région
1 938 €/m²
¹ Le prix au m² est automatiquement calculé par Logic Immo en fonction du prix de vente et du nombre de m² du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Logic Immo. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.
Quartier
La Forêt-du-Temple (23360)
L'adresse exacte n'est pas communiquée pour des raisons de confidentialité.
Nos partenaires à votre service
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Ce maison de 75 m², localisé à La Forêt-du-Temple (23360), s'inscrit dans une recherche immobilière ciblée. Affiché à 93 000 €, soit 1 240 € au m², il se positionne de manière compétitive sur le marché local. Avec ses 3 pièces dont 1 chambre, l'espace a été optimisé pour répondre aux besoins du quotidien. Les équipements disponibles, comme un balcon privatif et une place de stationnement, apportent un confort supplémentaire à ce logement. L'étiquette énergétique F permet de mieux anticiper les caractéristiques de consommation du logement. Pour anticiper votre budget, une mensualité indicative de 473 €/mois peut être prise comme premier repère. Pour toute question ou pour organiser une visite, Madame Françoise Bompeix de l'agence Madame Françoise Bompeix reste à votre disposition.
